Die Fläche beträgt +/- 6,78 Acres / 294.553 SF; gelegen an der östlichen Seite der Windsor Highway zwischen Union Avenue und Devitt Circle in der Stadt Windsor. Das Grundstück ist vollständig im High Commercial District („HC“) ausgewiesen. Es wurde zuvor genehmigt, als 4-stöckige, 117.365 SF große Einrichtung für betreutes Wohnen für Senioren entwickelt zu werden, die 79 private Pflegeplätze in 63 Einheiten, 24 Plätze im betreuten Wohnprogramm (A:P) in 12 Einheiten und 85 Pflegeplätze für Demenz in 57 Einheiten in sicheren Flügeln bieten wird. Aktuelle bedingte Genehmigungen bestehen bis Februar 2025, mit sehr wahrscheinlichen Verlängerungen für eine Einrichtung mit 132 Einheiten und 188 lizenzierten Betten für betreutes Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit, 24 oder 48 Einheiten von Pflegeplätzen für Demenz in betreutes Wohnen umzuwandeln. Eine Entwicklung für Seniorenwohnraum ist auf demselben Grundstück möglich, erfordert jedoch zusätzliche Genehmigungen. ID: 334800.009.025; Grundstück: 15; Block: 1; Steuern: +/- 25.000 $; Die Eigentümer sind bereit, signifikante Finanzierungsunterlagen für einen qualifizierten Käufer zu halten, der in der Lage ist, den Prozess zeitnah voranzutreiben. Dieses Entwicklungsgrundstück hat das Potenzial, Genehmigungen für Seniorenwohnraum sowie die Möglichkeit für eine marktkonforme Entwicklung zu erhalten.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC