Dieses charmante, gut gepflegte Cottage liegt NICHT in einem Überschwemmungsgebiet und benötigt keine Hochwasserversicherung, befindet sich jedoch direkt gegenüber dem malerischen Dry Brook Creek! Genießen Sie die beruhigenden Anblicke und Klänge des rauschenden Wassers sowie die schönen, ganzjährig verfügbaren Bergblicke direkt von dem großen Fenster im Wohnzimmer oder der vorderen Terrasse. Eingebettet in die magischen Catskill Mountains, nur sieben Minuten von Belleayre entfernt, einem Paradies für Outdoor-Liebhaber mit Skifahren, Mountainbiken, Klettern und Schwimmen. Belleayre bietet das ganze Jahr über eine lebendige Musikszene mit Veranstaltungen wie "Mountain Jam"... und vergessen wir nicht die großartigen Wanderwege, die nur wenige Minuten entfernt sind! Fünf Minuten entfernt lädt das malerische Dorf Margaretville dazu ein, seine charmanten Geschäfte, köstlichen Restaurants und eine lebhafte Kunstszene mit einem lokalen Theater und mehreren Galerien zu erkunden. Das Innere verfügt über Holzböden in der gesamten Wohnung und ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das zu einer großen Wohnküche öffnet. Das beheizte und größtenteils fertiggestellte Untergeschoss mit Ausgang ist ein flexibler Raum, ideal für ein Familien-/Freizeitzimmer und ein drittes Schlafzimmer. In fußläufiger Entfernung zur charmanten Stadt Arkville, die mit ihrem Kleinstadtcharme begeistert. Das Cottage ist auch nur eine kurze Autofahrt von Weltklasse-Fischmöglichkeiten am Pepacton Reservoir und dem East Branch des Delaware Rivers entfernt. Hier zu leben versetzt Sie mitten ins Geschehen, was die Catskill Mountains zu bieten haben. Sie können dieses Eigentum mit einer monatlichen Hypothek erwerben, die günstiger ist als Mieten. Im Jahr 2024 lagen die Steuern bei 1.938 (162/Monat), einschließlich Abwasser und Müll. Liebevoll seit 20 Jahren gepflegt, ist dieses Zuhause bereit für neue Besitzer, die sich entspannen, erholen und Abenteuer suchen – sei es als Wochenendausflug, kurzzeitige Vermietung oder ganzjährige Rückzugsort!

This charming, well maintained cottage is NOT in a flood zone and does not require flood insurance yet sits across the road from the picturesque Dry Brook Creek! Enjoy the soothing sights and sounds of the water rushing along with beautiful year round mountain views right from the large picture window in the living room or, the front deck. Nestled in the magical Catskill Mountains only seven minutes from Belleayre, an outdoor lover's paradise with skiing, mountain biking, rock climbing, swimming. Belleayre also plays host to a vibrant music scene throughout the year with events such as ''Mountain Jam''... and let's not forget the amazing hiking trails just minutes away! Five minutes away, the quaint village of Margaretville invites you to explore its charming shops, delicious eateries, and a lively arts scene with a local theater and several galleries. The interior features hardwood floors throughout with a bright spacious living room that opens to a large eat-in kitchen. The heated and mostly finished walk-out lower level is a flexible space, ideal for a family/rec. room, and third bedroom. Situated walking distance from the quaint town of Arkville, with its small-town charm. The cottage is also a short drive from world-class fishing at the Pepacton Reservoir and East Branch of the Delaware River. Living here puts you in the middle of everything the Catskill Mountains have to offer. You can own this property with a monthly mortgage that is less than renting. In 2024 taxes were 1,938 (162pm), includes sewer and trash. Lovingly maintained for 20 years, this home is ready for new owners looking to relax, unwind, and find adventure—whether as a weekend getaway, short-term rental, or full-time retreat! © 2025 OneKey™ MLS, LLC