Betreten Sie das Herz von Murray Hill im The Gregory House, wo der vor dem Krieg errichtete Charme nahtlos mit modernem Komfort verschmilzt. Diese lichtdurchflutete, ein Schlafzimmer umfassende Eigentumswohnung bietet einen durchdachten Grundriss und alle Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Wohnens in einer erstklassigen Lage in Manhattan.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Foyer begrüßt, das als Essbereich oder Frühstücksecke dienen kann. Von hier aus geht es in das nach unten versenkte Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird – perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über schöne Holzböden und genügend Stauraum, der für ausreichend Platz sorgt. Mit brandneuen CitiQuiet-Fenstern ausgestattet, bietet dieses Zuhause einen ruhigen Rückzugsort von der Stadt.

Die belichtete Küche wurde mit modernen Schränken und einer brandneuen Geschirrspülmaschine aktualisiert, wodurch sie ein angenehmer Ort zum Kochen Ihrer Lieblingsgerichte ist.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für zusätzliche Möbel und verfügt über hohe Decken sowie viel Platz im Kleiderschrank, was einen friedlichen Rückzugsort vom städtischen Treiben schafft.

Im The Gregory House genießen Sie die Annehmlichkeiten eines gut gepflegten Aufzugshauses mit einem Hausmeister vor Ort, Video-Intercom zur zusätzlichen Sicherheit und Fahrradabstellmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum ist gegen Gebühr verfügbar, und das Gebäude hat einen Waschraum zur Nutzung durch die Bewohner. Haustiere sind herzlich willkommen.

Aktualisierung: Der Verkäufer hat auch die 2-jährigen Gebühren im Voraus bezahlt, was außergewöhnlichen Wert für den nächsten Eigentümer hinzufügt. Diese Eigentumswohnung bietet Flexibilität mit unbegrenztem Untermietrecht nach zwei Jahren Eigentümerbelegung. Der gemeinsame Erwerb und Bürgen sind ebenfalls erlaubt, was zusätzliche Kaufoptionen für Käufer bietet.

Die Lage ist unschlagbar, mit renommierten Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie ein raffiniertes italienisches kulinarisches Erlebnis im Villa Berulia, oder gönnen Sie sich einen entspannenden Tee oder Kaffee im Charlotte Cafe. Besuchen Sie Hill and Bay für ihre berühmten Tater Tots und Lachsburger oder schlemmen Sie bei Vatan indische Küche, so viel Sie möchten. Auch nur wenige Augenblicke von Pio Pio entfernt, wenn nur das beste peruanische Rotisserie-Hühnchen der Stadt in Frage kommt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des nahegelegenen St. Vartan Park, von Pickleball und Basketball bis hin zu einem Spielplatz und Platz für entspannte Picknicks. Fitnessbegeisterte werden die Nähe zu Orangetheory und Crunch Fitness zu schätzen wissen, während Trader Joe's und Fairway Market gewährleisten, dass es Ihnen nie an Einkaufsmöglichkeiten mangelt.

Step into the heart of Murray Hill at The Gregory House, where prewar charm blends seamlessly with modern convenience. This light-filled, one-bedroom co-op offers a thoughtful layout and all the comforts of contemporary living in a prime Manhattan location.

Upon entering, you'll be greeted by a spacious foyer that can serve as a dining area or breakfast nook. From here, step down into the sunken living room, flooded with natural light, perfect for relaxing or entertaining. The home features beautiful hardwood floors and plenty of closet space throughout, ensuring ample storage. Outfitted with brand-new CitiQuiet windows, this home offers a serene retreat from the city. 

The windowed kitchen has been updated with modern cabinetry and a brand-new dishwasher, making it a delightful space to cook up your favorite meals.

The king-sized bedroom offers plenty of room for additional furniture and features high ceilings and generous closet space, providing a peaceful retreat from the city bustle.

At The Gregory House, you'll enjoy the conveniences of a well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom for added security, and bike storage. Additional storage is available for a fee, and the building has a laundry room for residents" use. Pets are warmly welcomed.

Update: The seller has also prepaid the 2-year assessment, adding exceptional value for the next owner. This co-op offers flexibility with unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy. Co-purchasing and guarantors are also permitted, providing additional purchasing options for buyers.

The location is unbeatable, with renowned dining spots just steps away. Enjoy sophisticated Italian culinary experience at Villa Berulia, or savor a relaxing tea or coffee at Charlotte Cafe. Head to Hill and Bay for their famous tater tots and salmon burgers, or indulge in all-you-can-eat Indian cuisine at Vatan. Also just moments from Pio Pio for when only the city's best Peruvian rotisserie chicken will do.  Enjoy the amenities of nearby St. Vartan Park, from pickleball and basketball to a playground and space for leisurely picnics. Fitness enthusiasts will appreciate proximity to Orangetheory and Crunch Fitness, while Trader Joe's and Fairway Market ensure you're never short on grocery options.