SÜD-HARLEM | 118. STRAßE & MADISON AVENUE | 2 SCHLAFZIMMER 2 VOLLBÄDER | HDFC COOP | 580.000 $

• HDFC MAXIMAL-EINKOMMENSBEGRENZUNG GILT - 388.250 $
• 90 % FINANZIERUNG MÖGLICH
• 421a STEUERERLASS BIS 2030
Aktuelle monatliche nicht ermäßigte Steuern 958 $
5-Jahres-Steuerzahlungsphase beginnt 2026
Steigerung um 20 % pro Jahr bis 2030

Extrem erschwingliches 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Coop-Apartment in einer gut ausgestatteten 24-Stunden-Portier South Harlem Coop. Geräumige, nach Westen ausgerichtete Einheit im 6. Stock mit Blick auf die Madison Ave. Großartiges Nachmittagslicht und Ausblicke auf den Sonnenuntergang. In gutem Einzugszustand.

Teilweise offene Galley-Küche mit Edelstahl-Kenmore-Geräten. Herd. Mikrowelle. Kühlschrank. Geschirrspüler. Hervorragender Stauraum und Holzböden im gesamten Apartment.

Überdimensioniertes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, bietet Platz für ein Kingsize-Bett und lässt Raum für eine Lese-Chaise oder einen Arbeitsbereich.

Das 2. Schlafzimmer bietet Platz für ein Queensize-Bett oder zwei Einzelbetten.

Es gibt einen separaten Essbereich innerhalb des großen offenen Wohnraums.

Madison Plaza ist ein modernes 9-stöckiges Gebäude in einem gut etablierten Wohnviertel. Annehmlichkeiten umfassen 24-Stunden-Portier, Fitnesscenter, zentrale Wäscherei, Lagerraum, Gemeinschaftsraum und einen landschaftlich gestalteten Innenhof mit Grillmöglichkeit. Hausmeister vor Ort.

Direkter Zugang zu den U-Bahn-Linien der Eastside und Westside sowie zur Metro North Station an der 125. und Park Ave. Central Park und Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target und viele weitere national bekannte Einzelhändler sind nur wenige Blocks entfernt. Qualitativ hochwertige Dining-Optionen in der Nähe sind Red Rooster, Harlem Tavern und Corner Social.

Untermietung erlaubt 2 von 4 Jahren mit Genehmigung des Vorstands. Keine Umlegungssteuer. Haustiere willkommen. Mindestens 10 % Eigenkapital erforderlich.

SOUTH HARLEM | 118TH ST & MADISON AVE | 2 BEDROOM 2 FULL BATH | HDFC COOP | $580,000

• HDFC MAXIMUM INCOME CAP APPLIES - $388,250
• 90% FINANCING ALLOWED
• 421a TAX ABATEMENT THROUGH 2030
Current Monthly Unabated Taxes $958
5 Year Tax Payment Phase In Begins 2026
Escalating 20% Per Year Until 2030

Extremely affordable 2 bedroom 2 bathroom coop apartment in a well appointed 24 hour doorman South Harlem Coop. Spacious, west facing 6th floor unit looks out over Madison Ave. Great afternoon light and sunset views. Good move-in condition.

Partially open galley kitchen with stainless steel Kenmore appliances. Stove. Microwave. Refrigerator. Dishwasher. Excellent closet space and hardwood flooring throughout.

Oversized primary bedroom with en-suite bath and walk-in closet, easily accommodates a king bed while leaving room for a reading chaise or work area.

2nd bedroom fits a queen bed or two twin beds.

There is a separate dining area with-in the large open living space.

Madison Plaza is a modern 9 story building in a well-established residential neighborhood. Amenities include 24 hour doorman, fitness center, central laundry, storage, common room, and landscaped courtyard with BBQ. Live-in super.

Direct access to both eastside and westside local and express subway trains as well as the Metro North station at 125th and Park Ave. Central Park and Marcus Garvey Park. Whole Foods, Trader Joe's, Costco, Target, and many more national retailers are a few blocks away. Quality dining options nearby include Red Rooster, Harlem Tavern and Corner Social.

Subletting permitted 2 out of every 4 years with board approval. No flip tax. Pets Welcome. Minimum 10% down.