Entfalten Sie das Potenzial dieser einzigartigen und vielseitigen Immobilie, die sich in einem stark frequentierten Bereich von West Babylon an der Sunrise Highway befindet. Mit einer Fläche von über 48.951 Quadratfuß bietet diese Gewerbeimmobilie eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die von einem erstklassigen Standort mit erheblichem Wachstumspotenzial profitieren möchten. Das Hauptgebäude verfügt über 6 Ladenlokale im Erdgeschoss unterschiedlicher Größen, die zuvor von verschiedenen Unternehmen wie einem Yogastudio, einem Matratzenladen, einer Anwaltskanzlei und einer Arztpraxis genutzt wurden. Diese Vielfalt zeigt die Flexibilität des Gebäudes für eine Reihe von Einzelhandels- oder dienstleistungsorientierten Nutzungen.

Der hintere Teil des Gebäudes hat ein 16 Fuß hohes Garagentor mit einem angeschlossenen Büroraum, der eine ideale Grundlage für Automobilbetriebe wie Folierung oder Aufbereitung bietet. Diese Ergänzung steigert die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie.

Die zweite Etage umfasst 9 anpassbare Suiten, die von Einzelzimmern bis zu Vierzimmerkonfigurationen reichen, mit Potenzial zur Erweiterung. Gemeinschaftsbäder auf dieser Ebene erhöhen den Komfort für Mieter oder Bewohner.

Im Kauf enthalten ist ein freistehendes, gewerblich ausgewiesenes Haus, das dem Immobilienportfolio zusätzlichen Wert und Flexibilität verleiht. Die Immobilie verfügt über umfangreiche Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich, die sowohl Kunden als auch Mietern bequem Platz bieten.

Profitieren Sie von einem täglichen Verkehrsaufkommen von 76.000 Fahrzeugen, das hohe Sichtbarkeit und konstanten Fußverkehr gewährleistet. Mit ihrem großzügigen Grundstück und der strategisch günstigen Lage bietet diese Immobilie erhebliche Möglichkeiten für eine Neubebauung oder Aufwertung.

Die vielseitige Aufteilung des bestehenden Gebäudes, kombiniert mit dem gewerblich genutzten Haus, bietet eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsprojekte oder Wohnumwandlungen.

Egal, ob Sie die aktuelle Nutzung beibehalten, Neubauoptionen erkunden oder einzelne Räume vermieten möchten, diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus hoher Verkehrsexposition, unterschiedlichen bestehenden Räumen und Entwicklungspotenzial macht sie zu einem wertvollen Vermögenswert in einem florierenden Gewerbegebiet. Weitere Informationen: vac_perc:100, Gebäudegröße:16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC