ÖFFENE STADTSKYLINE-AUSBLICK MIT EINER PRIVATEN TERRASSE ERWARTET SIE!

Dieses hochgelegene Apartment bietet den ganzen Tag über wunderschönes Sonnenlicht und einladende Sonnenuntergänge am Abend und heißt Sie in diesem geräumigen Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Badezimmer-Haus mit Ihrer privaten Terrasse willkommen.

Treten Sie durch den großzügigen Eingangsbereich und die Foyer ein, die als Galerie genutzt werden kann, und werden Sie sofort von einem weitläufigen Hauptbereich empfangen, der ein Wohnzimmer, einen eigenen Essbereich und eine Gasküche umfasst, die großzügiges Wohnen und Unterhalten ermöglicht. Es gibt einen schönen Lounge-Bereich, der auch als alternativer Essbereich genutzt werden kann. Mehrere Schränke im Eingangsbereich sowie organisierte und große Schränke sorgen für viel Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer mit mehreren Ausblicken bietet Platz für ein King-Size-Bett sowie für einen Sitz- oder Arbeitsbereich. Das zweite Schlafzimmer/ Büro hat einen Blick nach Norden auf das Chrysler Building.

Zwei vollständige Badezimmer verfügen über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne im Hauptbadezimmer mit viel Stauraum unter dem Waschbecken.

Das Gebäude in der gesamten Ostseite der Second Avenue an der 24. Straße, 305 East 24th Street, ist ein attraktiver cremefarbener Backsteinturm mit einem asymmetrischen Design, das Winkel, Rücksprünge und private Balkone umfasst. Es wurde 1966 erbaut und 1984 in die Genossenschaft aufgenommen und verfügt über 19 Etagen sowie zwei Penthousewohnungen und derzeit 388 Einheiten. Der Haupteingang des Gebäudes liegt angenehm in einer Sackgasse an der 24. Straße, und es gibt einen zweiten Eingang an der 25. Straße. Die weite Lobby hat einen polierten Terrazzo-Boden und mehrere ruhige Sitzbereiche mit attraktiven Möbeln im mittleren Jahrhundert-Stil. Es gibt eine praktische Garagenanlage vor Ort mit einem Aufzug zu den Hauptebenen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Vollzeit-Portier, Concierge und Hausmeister, ein Wohnverwalter und vier Aufzüge. Es gibt einen großen Gemeinschaftswaschraum und W/D können mit Genehmigung des Vorstands installiert werden. Lager- und Fahrradräume befinden sich im Keller (Warteliste kann gelten). Haustiere sind für Aktionäre erlaubt (Hundeinterview erforderlich).

Genießen Sie einen pulsierenden, aber eleganten Lebensstil an der Kreuzung von Kips Bay, Nomad und Gramercy. Dieses lebhafte New Yorker Viertel ist nur einen kurzen Spaziergang vom Union Square (Grüner Markt), von der 14. Straße mit Whole Foods & Trader Joe's und von Flatiron entfernt und bietet die besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, neben Stadtparks und Grünflächen.

Das Gebäude verfügt über eine kürzlich renovierte Garage vor Ort mit direktem Zugang zum Gebäude (residenten Rabattpreis von 328 $/Monat und KEINE WARTELISTE!). Es gibt eine Citi Bike-Station, die günstig gegenüber unserem barrierefreien Eingang an der 25. Straße gelegen ist. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 75%, Bürgen und Eltern, die für beschäftigte Kinder kaufen (einzelfallweise). Pied-a-terre freundlich und Untervermietungen sind für 2 von 4 Jahren nach einjähriger Belegung erlaubt (Gebühren gelten).

Thermostatisch gesteuerte Klimaanlage und Heizung sowie Kochgas sind in der monatlichen Wartungsgebühr enthalten. Das Gebäude hat seine Kraft-Wärme-Kopplungsumstellung abgeschlossen, um Energieeffizienz und Strom während von Stürmen mit einem Generator vor Ort zu gewährleisten.

OPEN CITY SKYLINE VIEWS WITH A PRIVATE TERRACE AWAIT YOU!

This high-floor unit has gorgeous sunlight throughout the day and inviting sunsets in the evening welcoming you to this spacious two-bedroom, two-bath home with your private terrace.

Enter through the gracious entryway and foyer, which can be used as a gallery, and immediately be greeted with an expansive main space comprising a living room, a dedicated dining, and a galley kitchen which allows for generous living and entertaining. There is a beautiful lounging area that can also be an alternative dining area. Multiple closets in the entryway, as well as organized and large closets throughout allow for plenty of storage.

The primary bedroom with multiple views easily accommodates a king-size bed as well as a sitting or home office area. The second bedroom/office has its views north to the Chrysler Building.

Two full bathrooms include a walk-in shower, as well as a bathtub in the main bathroom, with plenty of vanity storage.

Occupying the entire east side of Second Avenue at 24th Street, 305 East 24th Street is an attractive cream-colored brick apartment tower featuring an asymmetrical design with angles, setbacks, and private balconies. Built in 1966 and incorporated in 1984, there are 19 stories plus two Penthouses and currently 388 units. The building's main entrance is pleasantly set on a cul-de-sac on 24th Street and there is a secondary entry on 25th Street. The vast lobby has polished terrazzo flooring and several quiet sitting areas with attractive mid-century modern furniture. There is a convenient onsite garage with an elevator to the main level. Amenities include full-time doorman, concierge and porters, resident manager, and four elevators. There is a large common laundry room and W/D may be installed with Board approval. Storage and Bike room are in the basement (waitlist may apply) Pets are allowed for shareholders (dog interview required).

Enjoy a bustling yet elegant lifestyle at the intersection of Kips Bay, Nomad, and Gramercy. This lively New York neighborhood is a short walk to Union Square (Green Market), 14th Street with Whole Foods & Trader Joe's, and Flatiron, offering the best restaurants and shopping, next to city Parks and green spaces.

The building features a recently renovated on-site garage with direct access into the building (resident discount rate of $328/month and NO WAIT LIST!). There is a Citi Bike station conveniently located across the street from our accessible entrance on 25th Street. The Co-op allows 75% financing, Guarantors, and Parents buying for Employed Children (case by case). Pied-a-terre friendly and sublets allowed 2 out of 4 years after one-year occupancy (fees apply).

Thermostatically controlled air conditioning and heating as well as cooking gas are included in the monthly maintenance. The building has completed its cogeneration conversion ensuring energy efficiency and power during any storms with an on-site generator.