Diese atemberaubende Residenz mit 3 Schlafzimmern, 3 vollständigen und 2 halben Bädern verbindet 3.364 Quadratfuß luxuriösen Wohnraum mit außergewöhnlichem Außenbereich, der einen 792 Quadratfuß großen privaten Landschaftsgarten und eine 92 Quadratfuß große Terrasse umfasst.

Mit dem Fokus auf Unterhaltung gestaltet, zeigt das Parterre einen über 32 Fuß langen großen Raum mit 10,5 Fuß hohen Decken, der sich zu einer grandiosen Küche mit Calacatta Viola Marmor, Molteni-Schränken, Waterworks Armaturen, Gaggenau Geräten und einer der größten Inseln öffnet, die man in einem modernisierten Brownstone Grundriss sehen kann. Die Küchenterrasse bietet den perfekten Rahmen für den Morgenkaffee oder Abendcocktails. Der Wohnbereich ist komplett mit Wandverkleidungen und Kranzleisten, die einen zeitlosen Charme verleihen. Ein Gäste-WC mit einem handgefertigten Jade-Kristallstein-Waschtisch bietet Bequemlichkeit für Gäste und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Das Gartenlevel beherbergt eine großzügige Hauptsuite mit Blick auf den Hinterhof, mit einem angrenzenden Raum neben dem Schlafzimmer, der sich perfekt als gläserner Ankleidezimmer, Aufenthaltsraum oder Büro eignen würde. Das Hauptbad ist ein Zufluchtsort und verfügt über ein Doppelwaschbecken aus poliertem Arabescato Turquoise Marmor, einen mit Alaska White Marmor verkleideten Regenduschenraum, eine 5 Fuß lange, spa-ähnliche Badewanne, eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort und Waterworks Armaturen throughout. Fußbodenheizung erwärmt die Nero Marquina Marmorfliesen und verleiht einen Hauch von Luxus. Zwei weitere Schlafzimmer an der Vorderseite der Residenz befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie zwei volle Bäder.

Ein Unterhaltungsraum im unteren Stockwerk fügt dieser Wohnung eine große Menge an Quadratfuß hinzu und bietet eine unglaublich modulare Konfiguration für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Heimkino, Bonusraum, Fitnesscenter, Yogastudio oder Weinkeller, die Möglichkeiten sind endlos. Ein praktischer Waschmaschinen-/Trocknerraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Die Parlor-Residenz in der 344 West 84th Street verbindet meisterhaft klassische Eleganz und modernen Luxus, ergänzt durch einen großzügigen privaten Außenbereich, alles innerhalb eines historischen Brownstones - ein wirklich außergewöhnlicher Fund auf der Upper West Side.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 DATEI-NR. CD24-0010.

This stunning 3-bedroom, 3 full and 2 half bath residence blends 3,364 square feet of luxurious living space with exceptional outdoor space, featuring a 792 square foot private landscaped garden and a 92 square foot terrace.

Designed with entertaining in mind, the parlor floor showcases an over 32-foot long great room with 10.5-foot ceilings opening to a grand kitchen adorned with Calacatta Viola marble, Molteni cabinetry, Waterworks fixtures, Gaggenau appliances, and one of the largest islands you will see built into a modernized brownstone floorplan. The kitchen terrace offers the perfect setting for morning coffee or evening cocktails. The living space is complete with panel and crown moldings that add timeless charm. A powder room with a handcrafted Jade Crystal stone vanity provides convenience for guests while leaving a lasting impression.

The garden level is home to a spacious primary suite overlooking the rear yard, with an adjoining space off the bed chamber that would make a perfect glass-wrapped dressing room, sitting room, or office. The primary bathroom is a sanctuary, featuring a dual vanity in Arabescato Turquoise polished marble, a rain shower room clad in Alaska White marble, a 5-foot spa-like soaking tub, a separate water closet for enhanced privacy, and Waterworks fixtures throughout. Radiant heat warms the Nero Marquina marble flooring, adding a touch of luxury. Two additional bedrooms at the front of the residence are also on this level, as are two full bathrooms.

A lower level entertaining room adds a vast amount of square footage to this home, and offers an incredibly modular configuration for a wide variety of uses. Whether as a home theater, bonus room, fitness center, yoga studio, or wine cellar, the possibilities are endless. A convenient washer/dryer closet and a powder room complete this level.

The Parlor residence at 344 West 84th Street masterfully blends classic elegance and contemporary luxury alongside substantial private outdoor space, all within a historic brownstone - a truly exceptional find in the Upper West Side.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR: EAGLE STREET DEVELOPMENT 3, LLC, 115 W 30TH STREET, SUITE 709, NEW YORK, NY 10001 FILE NO. CD24-0010.