**Prime Gewerbeimmobilie zu verkaufen - Schlüsselbereit Restaurant Gelegenheit** Dieses etablierte freistehende Restaurant, das seit über 50 Jahren in Betrieb ist, bietet eine seltene Möglichkeit, eine funktionale Immobilie an einem pulsierenden Standort in Suffolk County zu besitzen. Das Grundstück erstreckt sich über **zwei Parzellen mit insgesamt 0,54 Acres** und bietet eine **Kapazität für 96 Personen** mit **30 Tischen** und **76 Stühlen**. Es befindet sich an einer **4-wege signalisierten Kreuzung**, in der Nähe von großen Einzelhändlern wie Marshalls, Starbucks, Applebee's und 7-Eleven, was diesen Ort zu einem erstklassigen Gewerbe-Hotspot mit hohem Verkehrsaufkommen und Sichtbarkeit macht. **Innenmerkmale:** - **Kapazität für 96 Personen** mit einem einladenden Speisesaal. - **Granitarbeitsfläche am Bar** mit Sitzplätzen für 6+ und einem vollwertigen Keller. Mit ingenieuren Holzlaminatböden und einem aktualisierten Audiosystem (2016). - **Voll ausgestattete Küche**: 6-Brenner Kochfeld, 12-Brenner Griddle, 3-Brenner Grill/Bräter, duale und einzelne Kaffeemaschinen, Kaffeemühle, duale Frittiermaschine, Ecolab Geschirrspüler und ein Spülbecken mit drei Becken. - **Eingelassene LED-Beleuchtung** und **Split-Einheit Wärmepumpe** zur Klimakontrolle. - **Zwei Badezimmer**, vollständig renoviert im Jahr 2022. - **100 Quadratfuß begehbarer Kühlschrank**, Vevor-Eismaschine und 190-Gallonen Warmwasserbereiter. - Speed Queen gewerblicher Waschmaschine/Trockner für Wäschebedarfe. - **CCTV-Sicherheitssystem** mit 19 Kameras, zwei Fernsehern und einem aktualisierten Audiosystem. **Außenmerkmale:** - **18 Parkplätze auf der Gebäudeseite hinten, mit einem Behindertenparkplatz** und **einem regulären Parkplatz** vorne sowie 12+ weiteren Plätzen. - **225 Quadratfuß freistehender Schuppen/Lagerfläche**. - **Eingebautes Sprinklersystem** mit 5 Zonen, Intermatic Timer für die Außenbeleuchtung der Landschaft. - **Reife, professionell gepflegte Landschaftsgestaltung** mit K-Stil Regenrinnen rund um das gesamte Gebäude. **Zusätzliche Höhepunkte:** - Aktive **Suffolk County Ausschanklizenz**. - **30-jährige Dacharchitektur**, 2012 installiert. - **Energieeffizient** mit zwei 200-Ampere Schaltanlagen (3 Phasen) und einem forcierten Heißluft-/CAC-System. Diese Immobilie befindet sich in einer lebhaften Gegend, angrenzend an beliebte Franchises wie CVS, Walgreens, McDonald's und Buffalo Wild Wings. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine florierende Restaurantstandort mit einem langjährigen Ruf zu besitzen. Zusätzliche Informationen: Geschäft befindet sich in: Miller Place, NY, Essplätze: 78, Gebäudegröße: 2300 Quadratfuß.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC