Zurück auf dem Markt und zu einem unglaublichen Neupreis!!

Dies ist eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit, eine Pre-War Classic 6 Eigentumswohnung in der Park Avenue zu besitzen. Dies ist eine begehrte Wohnung im 6. Stock mit großen, nach Westen ausgerichteten Fenstern, die mit Licht geflutet sind und eine prestigeträchtige Aussicht auf die Park Avenue bieten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer beeindruckenden 21 Fuß langen Galerie begrüßt, die zum nebeneinander gelegenen Wohnzimmer und Esszimmer führt. Die beiden Räume sind durch elegante französische Glastüren getrennt. Der großzügige Raum wäre eine perfekte Kulisse für große gesellschaftliche Anlässe. Das Wohnzimmer, das um einen wunderschönen dekorativen Kamin zentriert ist, verfügt über große Fenster mit Blick auf die Park Avenue und hat wunderschöne originale Details aus der Vor-War-Zeit, wie z.B. Parkettböden und 2,70 m hohe Decken mit Balken.

Der separate Schlaftrakt wird über einen langen Flur erreicht, der von mehreren Schränken, darunter ein Zederschrank, gesäumt ist. Dieses Layout schafft eine ideale Trennung zwischen öffentlichen und privaten Bereichen. Es gibt zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer gegenüber voneinander. Das Hauptschlafzimmer verfügt über umfangreiche, brandneue Einbauschränke, einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein angrenzendes, brandneues luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, maßgefertigten Waschbecken und Schränken sowie einer begehbaren Dusche. Das zweite renovierte Badezimmer ist sowohl über das zweite Schlafzimmer als auch über den Flur zugänglich.

Die Wohnung ist derzeit als zwei Schlafzimmer plus ein Büro konfiguriert, welches früher als Personalzimmer genutzt wurde, aber leicht zu einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer umgebaut werden kann.

Die Wohnung hat kürzlich eine Teilrenovierung durchlaufen: brandneue Küche mit maßgefertigten Schränken, Corzite Taj Mahal Arbeitsplatten und allen Geräten aus Edelstahl. Ein brandneues Hauptbadezimmer und umfangreicher Stauraum im Hauptschlafzimmer. Die Böden wurden refininiert und es wurde eine umfassende Malerarbeit durchgeführt.

Das 1235 Park Condominium ist eine begehrte Adresse und eines der wenigen Pre-War Eigentumswohnungen in der Park Avenue. Perfekt gelegen im Viertel Carnegie Hill, ist die 1235 Park Avenue nur wenige Blocks von einigen der besten Schulen Manhattans, dem Central Park, der Museum Mile, dem Mt. Sinai Medical Center, dem 92nd Street Y sowie hervorragenden Restaurants und Geschäften entfernt. Es ist leicht erreichbar von den wichtigsten U-Bahn- und Buslinien sowie der FDR.

Das 1235 Park Condominium ist ein vollserviced, gut instandgehaltenes und gut besetztes Gebäude. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Rund-um-die-Uhr-Doorman, ein Hausmeister, der vor Ort wohnt, ein Waschraum, Fahrrad- und privater Stauraum. Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Eine Verkaufsteuer von 1,75% des Verkaufspreises wird vom Verkäufer bezahlt.

Hinweis: Die aufgeführten Steuern gelten nur für Hauptwohnsitze.

Es gibt zwei laufende zusätzliche Gebühren pro Monat: $574,85 - Kapitalbeitrag, $287,43 - Rücklagenbeitrag.

Back on the market and at an incredible New Price!!

This is a rare and extraordinary opportunity to own a Pre-war Classic 6 Condominium apartment on Park Avenue. This is a sought after 6th floor home with West facing large windows flooded with light overlooking prestigious Park Avenue.

As you enter the apartment you are greeted by an impressive 21 foot long gallery which leads to the side by side living-room and formal dinning room. The two rooms are separated by elegant glass-pane French doors. The expansive space would make a perfect setting for large group entertaining. The living-room which is centered around a beautiful decorative fireplace, boasts large windows over looking Park Avenue, has lovely original pre-war details such as hard wood floors and 9' high beamed ceilings.

The separate bedroom wing is reached by a long hallway, lined by several closets including a ceder closet. This layout creates an ideal separation between public and private spaces. There are two generously sized bedrooms across the hall from each other. The primary bedroom has extensive brand new built in storage, a large walk -in closet as well as an en-suite, brand new luxurious bathroom, featuring high end finishes, custom made vanity and cabinets, walk in stall shower. The second renovated full bathroom is accessed through the second bedroom as well as through the hallway

The apartment is currently configured as a two bedroom plus an office,which was formerly the staff room, but can easily become a third bedroom with it's own private bathroom.

The apartment has recently undergone a partial renovation: brand new kitchen with custom made cabinetry, Corzite Taj Mahal countertops and all stainless steel appliances. A brand new primary bathroom and extensive storage in the primary bedroom. The floors have been refinished as well as a full paint job throughout.

1235 Park Condominium is a coveted address and one of the very few Pre-war condominiums on Park Avenue. Perfectly located in the Carnegie Hill neighborhood, 1235 Park Avenue is just blocks from some of Manhattans' best schools, Central Park, Museum mile, Mt. Sinai Medial Center, the 92nd Street Y, excellent restaurants and shops. It is easily accessible to major subway and bus lines as well as the FDR.

1235 Park Condominium is a full service, well maintained an well staffed building. Amenities include full-time doorman, live-in Superintendent, laundry room, bicycle and private storage. Pets are allowed with board approval.

A 1.75% of sale price, transfer tax is paid by seller

Note; the taxes listed are for primary residents only.

There are two ongoing additional charges per month $574.85-Capital Contribution, $287.43-Reserve fund contribution