Willkommen in diesem exquisiten 20 Fuß breiten Renaissance Revival Stadthaus, das Anfang des 20. Jahrhunderts wunderschön von Architekt Theodore F. Thomson entworfen wurde. Eingebettet im historischen Viertel Central Park West, bietet dieses sorgfältig renovierte Zuhause moderne Annehmlichkeiten und behält zugleich seinen historischen Charme. Auf sechs Ebenen erstreckt sich diese Residenz und verfügt über eine aktualisierte Infrastruktur, einschließlich neuer Heizungs- und Kühlsysteme, eines geräumigen Weinkellers und luxuriöser Wohnräume. Mit einem durchdachten Mix aus hochwertigen Oberflächen und smarter Haustechnik ist dieses Mehrfamilienhaus eine perfekte Oase in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

Leerstehendes Eigentümer-Trippelhaus mit der Möglichkeit zur Vermietung:

Eigentümer-Trippelhaus: Erdgeschoss Garten, Parlor und Keller - derzeit leerstehend mit hohem Vermietungspotenzial. Geräumige, lichtdurchflutete, renovierte Küche mit einer übergroßen Insel; Miele-Geräte, Scavolini-Schränke, vier Öfen; Konvektionsmikrowelle, s/o, ein sechsfacher Kochfeld, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Gefrierfächer und ein Sub-Zero-Weinkühlschrank. Die Deckenhöhe in der Küche beträgt 11" 1 und verfügt über wunderschön gestaltete, ausziehbare Metall- und Glasschiebetüren, die zum nach Süden ausgerichteten Garten führen, perfekt für Unterhaltungen. Ausgestattet mit einem Bewegungsmelder-Sicherheitssystem und einem eingebauten Lynx BBQ-System, sowohl für Gas als auch elektrisch, üppig begrüntem, eingezäuntem Garten. Ein volles und ein halbes Badezimmer, ein Wäscheschrank und eingebaute Lautsprecher, die mit einem SONOS Soundsystem verbunden sind.

Parlor-Etage & Bibliothek: Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über ein kaschiertes 12" Decken, einen dekorativen Gaskamin, eingebaute Lautsprecher und einen eingebauten, verspiegelten Seura-Fernseher. Das elegante Design zeigt hohe Decken und raffinierte Oberflächen und schafft einen idealen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Die Bibliothek verfügt über eine Anrichte mit Liebherr-Weinkühlern und einem Juliette-Balkon. Großes Schlafzimmer auf der Vorderseite mit reichlich Schränken, modernen HVAC-Steuerelementen und beheizten Böden, einschließlich im Badezimmer, die mit Hardware von Lefroy Brooks ausgestattet sind.

Keller: Eine Treppe führt hinunter zum voll ausgestatteten Weinkeller, der Platz für bis zu 1.600 Flaschen bietet und über eine Kücheninsel zum Veranstalten von Weinpartys verfügt. Es gibt einen Damm/Gymnastikraum, erheblichen Stauraum und ein halbes Badezimmer. Genießen Sie beheizte Böden auf dieser Ebene. Diese Ebene ist mit einem Sicherheitssystem und Hochleistungs-Wasserheizern ausgestattet.

3. , 4. und 5. Stock: Vollständig vermietet! Hohe kumulierte Jahreseinnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Merkmale: Renaissance Revival-Architektur, 6 Etagen, 5 renovierte Etagen mit neuen Leitungen, Heizungs-/Klimaanlagen, neuem Dach, nachgearbeiteten Außenmauern, die beiden Stufen außen wurden neu gemacht. Eis-/Schneeschmelzheizung wurde in den Außenstufen installiert, mehrere Schränke und erhebliche Stauraummöglichkeiten auf jeder Etage, zentrale Klimaanlage in 4 von 6 Etagen, Warmwasser-Bodenheizung in 4 von 6 Etagen, beheizte Handtuchhalter in Badezimmern, neuer Boden in 4 von 6 Etagen, neue Elektro- und Gassysteme, Sicherheitssystem, automatisierter Zugang, SONOS-Soundsystem, eingebauter BBQ im Freien, 1600-Flaschen-Weinkeller, beheizte Kellerböden, 2 große Wasserheizer, aufgerüstete Elektro- und Gassysteme, aktualisiertes WLAN-System, Außenbewässerungssystem, Eis-schmelzende Außentreppe, restaurierte und beschichtete Fassade, aufgerüstete Fenster, zwei Gaskamine, 3 eingebaute verspiegelte Seura-Fernseher, fernbedienbare Fensterjalousien und restaurierte originale Fenster und Eingangsbereiche.

Die 44 West 90th Street ist ein Mehrfamilien-Brownstone mit hervorragenden Einnahmen und dem Potential, in Zukunft in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden. Gelegen an der Upper West Side, nur einen Steinwurf vom Central Park entfernt und günstig gelegen, in der Nähe fantastischer Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

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