Willkommen in diesem exquisiten 20 Fuß breiten Renaissance-Revival-Stadthaus, das Anfang des 20. Jahrhunderts von dem Architekten Theodore F. Thomson wunderschön entworfen wurde. Eingebettet im Central Park West Historic District, bietet dieses sorgfältig renovierte Zuhause moderne Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig seinen historischen Charme. Dieses Anwesen erstreckt sich über sechs Ebenen und verfügt über eine aktualisierte Infrastruktur, einschließlich neuer Heiz- und Kühlsysteme, einem geräumigen Weinkeller und luxuriösen Wohnräumen. Mit einer durchdachten Kombination aus hochwertigen Oberflächen und smarter Haustechnik ist dieses Mehrfamilienhaus eine perfekte Oase in einem der begehrtesten Viertel Manhattans.

Leerstehendes Eigentümer-Tripleks mit der Option zur Vermietung:

Eigentümer-Tripleks: Erdgeschoss, Garten-, Parlor- und Kelleretage - derzeit leerstehend, mit hohem Vermietungspotenzial. Expansive, sonnenverwöhnte, renovierte Küche mit einer übergroßen Insel; Miele-Geräte, Scavolini-Schränke, vier Öfen; Konvektionsmikrowelle, S/O, ein sechsflammiger Kochfeld, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Gefrierfächer und ein Sub-Zero-Weinkühlschrank. Die Deckenhöhe in der Küche beträgt 11 Fuß 1 Zoll und beherbergt wunderschön gestaltete einziehbare Metall- und Glas-Türen zur patio, die zum nach Süden ausgerichteten Garteneingang führen, perfekt für Unterhaltungen. Ausgestattet mit einem Bewegungsmelder-Sicherheitssystem und einem eingebauten Lynx BBQ-System, das sowohl für Gas- als auch Elektroanschlüsse geeignet ist, sowie einem üppig grünen, mit Hecken bepflanzten Garten. Ein volles und ein halb Bad, ein Wäscheabteil und integrierte Lautsprecher, die mit einem SONOS-Soundsystem verbunden sind.

Parlor-Etage & Bibliothek: Das geräumige Wohnzimmer mit Südausrichtung verfügt über eine Kassettendecke mit 12 Fuß Höhe, einen dekorativen Gaskamin, eingebaute Lautsprecher und einen eingebauten, verspiegelten Seura-Fernseher. Das elegante Design zeigt hohe Decken und raffinierte Oberflächen und macht es zu einem idealen Raum zum Entspannen und Unterhalten. Die Bibliothek hat eine Butler-Pantry mit Liebherr-Weinkühlern und einen Juliette-Balkon. Großes Schlafzimmer auf der Vorderseite mit ausreichend Schränken, modernen HVAC-Steuerungen und beheizten Böden, einschließlich im Badezimmer, das mit Lefroy Brooks Armaturen ausgestattet ist.

Keller: Eine Treppe führt hinunter zum voll ausgestatteten Weinkeller, der Platz für bis zu 1.600 Flaschen bietet und eine Kücheninsel für die Ausrichtung von Weinpartys hat. Es gibt einen Raum für ein Arbeitszimmer/Fitnessraum, erheblichen Stauraum und eine halbe Toilette. Genießen Sie beheizte Böden überall. Diese Ebene ist mit einem Sicherheitssystem und Hochleistungs-Wasserheizern ausgestattet.

3. bis 5. Etage: Vollständig vermietet!! Hoher kumulativer Jahresverdienst. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Merkmale umfassen: Renaissance-Revival-Architektur, 6 Etagen, 5 renovierte Etagen mit neuen Rohren, Heizungs-/Lüftungssystemen, neuem Dach, neu verfugter Außenmauerwerk, die beiden Außentritte wurden neu gemacht. Eine Eis-/Schneeschmelzheizung wurde in die Außenstufen installiert, mehrere Schränke und erhebliche Aufbewahrungsmöglichkeiten auf jeder Etage, zentrale Klimaanlage auf 4 von 6 Etagen, warmes Wasser-Bodenheizung auf 4 von 6 Etagen, beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern, neuer Bodenbelag in 4 von 6 Etagen, neue elektrische und Gas Systeme, Sicherheitssystem, automatischer Eingang, SONOS-Soundsystem, eingebauter Außen-BBQ, 1.600 Flaschen Weinkeller, beheizte Kellerböden, 2 große Wassererhitzer, aktualisierte elektrische und Gas Systeme, aktualisiertes WLAN-System, Außenbewässerungssystem, Eisschmelz-System an der Außentreppe, restaurierte und beschichtete Fassade, verbesserte Fenster, zwei Gas-Kaminöfen, 3 eingebaute verspiegelt Seura-Fernseher, fernbedienbare Fensterrollos und restaurierte originale Fenster und zeitgenössischer Eingang.

44 West 90th Street ist ein Mehrfamilien-Brownstone mit hervorragendem Einkommen und Potenzial, in Zukunft in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden. Befindet sich an der Upper West Side, nur einen Steinwurf vom Central Park entfernt, und liegt günstig in der Nähe fantastischer Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahn-Haltestellen.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!

Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ stops.