Willkommen in diesem exquisiten, 20 Fuß breiten Renaissance-Revival-Stadthaus, das Anfang der 1900er Jahre wunderschön von dem Architekten Theodore F. Thomson entworfen wurde. Eingebettet im Central Park West Historic District, bietet dieses sorgfältig renovierte Zuhause moderne Annehmlichkeiten, während es seinen historischen Charme bewahrt. Auf sechs Ebenen erstreckt sich diese Residenz und verfügt über eine aktualisierte Infrastruktur, einschließlich neuer Heiz- und Kühlsysteme, eines geräumigen Weinkellers und luxuriöser Wohnräume. Mit einer durchdachten Mischung aus hochwertigen Oberflächen und Smart-Home-Technologie ist dieses Mehrfamilien-Stadthaus eine perfekte Oase in einem der begehrtesten Viertel Manhattans.

Diese Immobilie ist komplett vermietet!

Besitzer-Triplex: Erdgeschoss-Garten, Parlor und Keller - Großzügige, sonnendurchflutete, renovierte Küche mit einer übergroßen Insel; Miele-Geräte, Scavolini-Schränke, vier Öfen; Kombi-Mikrowelle, s/o, ein Sechs-Brenner-Kochfeld, zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke, zwei Gefrierfächer und ein Sub-Zero-Weinkühler. Die Deckenhöhe in der Küche beträgt 3,38 m und verfügt über wunderschön eingerichtete, einziehbare Metall- und Glastüren, die zum nach Süden ausgerichteten Garten führen, ideal für Unterhaltung. Ausgestattet mit einem Bewegungsmelder-Sicherheitssystem und einem integrierten Lynx BBQ-System, das sowohl für Gas als auch für Elektrizität angeschlossen ist, sowie einem üppig begrünten Garten mit Hecken. Ein voll ausgestattetes und ein halbes Badezimmer, ein Wäscheabstellraum und eingebaute Lautsprecher, die mit einem SONOS-Soundsystem verbunden sind.

Parlor-Etage & Bibliothek: Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über coffered Decken mit einer Höhe von 3,66 m, einen dekorativen Gaskamin, eingebaute Lautsprecher und einen eingebauten, spiegelnden Seura-TV. Das elegante Design zeigt hohe Decken und raffinierte Oberflächen und macht diesen Raum ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die Bibliothek hat eine Butlers Pantry mit Liebherr-Weinkühlern und einen Juliette-Balkon. Großes Schlafzimmer auf der Vorderseite mit ausreichend Schränken, ausgestattet mit modernen HVAC-Steuerungen, Fußbodenheizung, einschließlich im Badezimmer, das mit Lefroy Brooks-Hardware ausgestattet ist.

Keller: Eine Treppe führt hinunter zum voll ausgestatteten Weinkeller, der Platz für bis zu 1.600 Flaschen bietet und eine Kücheninsel zum Ausrichten von Weinpartys hat. Es gibt einen Hobbyraum/Fitnessraum, bedeutenden Stauraum und ein halbes Badezimmer. Genießen Sie Fußbodenheizung auf dieser Ebene, die mit einem Sicherheitssystem und Hochleistungs-Wasserheizern ausgestattet ist.

Hohe kumulierte jährliche Einnahmen für den Eigentümergewerbe, 3. und 5. Etage, 4. Etage hat 2 RS-Mieter. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details!

44 West 90th Street ist ein Mehrfamilien-Brownstone mit ausgezeichneten Einnahmen und Potenzial zur Umwandlung in ein Einfamilienhaus in der Zukunft.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor -  Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized  island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet,  and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library:  The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with  Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets,  features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors,  4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details! 

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.