Beeindruckende 27.000+ tägliche kommerzielle und private Fahrzeugbewegungen mit großem Straßenfront und Sichtbarkeit für Schilder! Signifikantes aktuelles Nettoeinkommen aus einem fünf Familienhaus, das aus einer Schlafzimmer- und einem Vollbad pro Einheit besteht, mit einer Gesamtfläche von etwa 3.510 Quadratfuß, und einem Zweifamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad pro Einheit, mit einer Gesamtfläche von etwa 1.125 Quadratfuß. Beide Häuser sind voll belegt und wurden 1900 erbaut. Ein Einzelhandelsgebäude mit zwei Einheiten von etwa 4.350 Quadratfuß, das 1999 erbaut wurde, mit einer der Einheiten von etwa 2.175 Quadratfuß, die von Gemeinschafts-, Jugend- und Pflegeanwalten, dem weltbekannten Golden Gloves Boxmeister Mr. Tracy und dem Bürgerrechtsaktivisten, ehemaligen Vorsitzenden der New Yorker Sportkommission und Hall-of-Famer Mr. Floyd Patterson's Boxclub gemietet wird.

Die zweite Gewerbeeinheit von etwa 2.175 Quadratfuß ist derzeit leer und wurde früher von einem Tanz- und Kunststudio gemietet. Der Raum eignet sich für Unterhaltungs- und Freizeitnutzung, wie z.B. Sporteinrichtungen. Zonierung DB und das Gebäude ist für Mehrzwecknutzung klassifiziert (480). Mieter zahlen die Elektrizität. 1,9 Acres. Jährliche Grundsteuer von 25.100 $.

Jährliche Gesamtmieteinnahmen 131.400 $

Gesamtnettoeinkommen von etwa 78.880 $ bei einer Rendite von 8%.

An der Hauptverkehrsstraße von US Highway Route 9W, State Route 44, 55 und Mid Hudson Bridge in der Stadt Lloyd. Neben dem Bridgeview-Einkaufszentrum, Hannaford-Lebensmittelgeschäft & Apotheke (nicht verkaufte Lebensmittel werden für die Hungerhilfe gespendet!), Tractor Supply Company (spendet an Future Farmers of America Jugend, 4-H-Jugendentwicklung, Outstanding Army Civilian Service Dr. Bob Woodruff Foundation, Farmer Veteran Coalition, National Volunteer Fire Council, National Law Enforcement Officers Memorial Fund), Dubois malerischer Obst-Pumpkin-Bauernhof auf 69 Acres, Markt, Café, Pizzeria, Eiscreme & Taverne mit nostalgischem neues England Gefühl, Grillveranstaltungen, Pony- & Traktorfahrten, Maislabyrinth, Streichelzoo, Stewart's Shops (spendet an One Church Street Lebensmittelkammer, Epilepsie-Stiftung Nordost-NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsie-Stiftung Nordost-NY, STRIDE Adaptive Sports, Blutspenden des Roten Kreuzes), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal Grill, Wagon Wheels Delikatessen, Prime Storage, Auto-Waschanlage und FedEx.

Natur-, Wildtiere- und Freizeitparadies - Menschheit, Tier-, Umweltkrieger, Naturschützer, Bewahrer und Beschützerin Ms. Franny Reese 251 Acre Staatspark mit Wander- und Radwegen, Wildtieren, Schneeschuhwandern, Langlauf-Ski mit schönem Blick auf den Hudson Valley River und die Stadt Poughkeepsie auf einem Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, Berean Park Spielplatz, Wandern, Radfahren, Wege, Grillen, Picknicks, Tennis, Basketball, Strand, See schwimmen, Angeln, Kanufahren, Illinois Mountain Park mit über 280 Acres Wander- und Radwegen, Picknicks, Teichen, Wildtieren, Schneeschuhwandern, Langlauf, Hudson Valley Caboose & Schiene, Wandern, Radfahren, Reiten, Inlineskaten auf einem 7,5 Meilen langen Weg, Schneeschuhwandern, Langlauf, die weltweit längste erhöhte Fußgängerbrücke über den Hudson State Park mit atemberaubender Landschaft!

In der Nähe der Highland Public Library, Mr. Bob Shepard (Veteran des Militärs, der Polizei, der Feuerwehr, Cub Scout Leiter, Stadtrat und Aufsichtsratsvorsitzender) Angelpark mit Fischen, Bootfahren, Kanufahren, Tai Chi, Picknicken, Vogelbeobachtung, Babe Ruth Baseballfelder, Rosemary Nardone Fußballkomplex, Hudson Valley Sportsdome, 92.000 Quadratfuß Indoor- und Outdoor-Lacrosse, Baseball, Softball, Feldhockey, Football, Rugby, Cross Country, Dodgeball, Frisbee, Fußball, Golf Driving Range, Camps, Kliniken, Veranstaltungsorte, Icetime Sportskomplex, Eissporthalle, Rollhockey, Shawangunk Grasslands National Wildlife Refuge 565 Acre Biodiversitätsfokusbereich, gefährdete Vögel, Fauna, Flora, familiengeführte Weingüter: Fjord Weingärten, Weed Orchards Winery, Obst-, Gemüse-, Kürbisbauernhof, Heuwagenfahrten, Spielplatz, Maislabyrinth, Bäckerei. 18 Minuten Fahrt zum Stewart International, 25 Minuten zu den regionalen Flughäfen im Hudson Valley und 90 Minuten nach Manhattan.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC