Victor Kraiem von EXP Realty freut sich, seine exklusive Vertretung für den Verkauf von 37-62 82nd Street in Jackson Heights anzukündigen, ein erstklassiges Objekt in einer äußerst gefragten Lage. Mit seiner umfassenden Marktexpertise ist er darauf spezialisiert, diese außergewöhnliche Gelegenheit anspruchsvollen Käufern zu präsentieren.

In einer der begehrtesten Lagen von Jackson Heights gelegen, befindet sich das Gebäude nur wenige Schritte von der 7er U-Bahn entfernt, einer wichtigen U-Bahnlinie, die schnellen Zugang nach Manhattan und anderen Teilen von Queens bietet. Zum ersten Mal seit vier Jahrzehnten wird eine Immobilie dieser außergewöhnlichen Qualität zum Verkauf angeboten, was sie zu einer seltenen Gelegenheit für clevere Investoren und Käufer macht.

Die 37-62 82nd Street ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einer beeindruckenden Front von 70 Fuß und einer Tiefe von 100 Fuß. Dieses Einzelhandelsgeschäft und Bürogebäude steht auf einem 7.000 Quadratfuß großen Grundstück, mit einer Gesamtgebäudefläche von 12.115 Quadratfuß, verteilt über zwei Etagen und einen Keller. Das Gebäude erhielt 2011 bedeutende Renovierungen, darunter ein neues Dach, neue Kessel und ein neues HVAC-System. Mit der Zonierung C4-3 bietet diese Immobilie eine unglaubliche Entwicklungsmöglichkeit, die eine insgesamt bebaubare Fläche von 11.685 Quadratfuß mit der Hinzufügung von zwei weiteren Etagen ermöglicht. Der zusätzliche Raum eröffnet bedeutendes Potenzial für zusätzliche Einnahmen und langfristigen Wert. Ob Sie ein Investor sind oder das Potenzial der Immobilie maximieren möchten, dies ist eine seltene Gelegenheit, sowohl von Raum als auch von Einnahme-Chancen zu profitieren. Ein Architekt oder Ingenieur muss konsultiert werden, um festzustellen, ob bestehende Verbesserungen allen Zonierungsanforderungen entsprechen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet, wobei Duane Reade das Erdgeschoss belegt. Die zweite Etage ist an langfristige Mieter vermietet, darunter eine Sprachschule und eine Zahnarztpraxis. Duane Reade hat einen Mastermietvertrag für das gesamte Gebäude, der als Double-Net-Mietvertrag strukturiert ist, was minimale Verantwortlichkeiten für den Vermieter garantiert. Dies stellt eine fantastische Investitionsmöglichkeit für scharfsinnige Investoren dar, die an erstklassigen Gewerbeimmobilien in New York interessiert sind. 1031 Austauschgeschäfte sind willkommen.

Diese Gegend zeichnet sich durch hohen Fußgängerverkehr aus und beherbergt zahlreiche bekannte Einzelhändler, darunter Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare und Mount Sinai. Zusätzliche Informationen: Büro Pct.:50, Mietereinnahmen:Y, leer_pct:0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC