37-62 82nd Street in Jackson Heights

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Jackson Heights, befindet sich das Gebäude nur wenige Schritte von der 7er U-Bahn entfernt, einer wichtigen U-Bahnlinie, die schnellen Zugang nach Manhattan und in andere Teile von Queens bietet. Zum ersten Mal seit vier Jahrzehnten wird eine Immobilie von dieser außergewöhnlichen Qualität zum Verkauf angeboten, was sie zu einem seltenen Fund für versierte Investoren und Käufer macht.

37-62 82nd Street ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einer beeindruckenden Front von 70 Fuß und einer Tiefe von 100 Fuß. Dieses Einzelhandels- und Bürogebäude steht auf einem 7.000 Quadratfuß großen Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 12.115 Quadratfuß, verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Das Gebäude wurde 2011 umfassend renoviert und verfügt über ein neues Dach, neue Heizkessel und ein modernes Klimasystem. Das Grundstück ist im C4-3-Zonenbereich und bietet eine unglaubliche Entwicklungsmöglichkeit, die eine insgesamt bebaubare Fläche von 11.685 Quadratfuß mit der Hinzufügung von zwei weiteren Etagen ermöglicht. Der zusätzliche Raum eröffnet signifikantes Potenzial für zusätzliches Einkommen und langfristigen Wert. Ob Sie nun ein Investor sind oder das Potenzial der Immobilie maximieren möchten, dies ist eine seltene Gelegenheit, sowohl Raum- als auch Einnahmechancen zu nutzen. Ein Architekt oder Ingenieur muss konsultiert werden, um sicherzustellen, dass alle vorhandenen Verbesserungen den Zonierungsvorschriften entsprechen.

Die Immobilie ist vollständig vermietet, wobei Duane Reade das Erdgeschoss bewohnt. Die zweite Etage ist an langfristige Mieter vermietet, darunter eine Sprachschule und eine Zahnarztpraxis. Duane Reade hält einen Hauptmietvertrag für das gesamte Gebäude, der als doppelter Nettomietvertrag strukturiert ist, wodurch die Verantwortlichkeiten des Vermieters minimiert werden. Dies stellt eine fantastische Investitionsmöglichkeit für scharfsinnige Investoren dar, die an erstklassigen Gewerbeimmobilien in New York interessiert sind. 1031-Austausche sind willkommen.

Dieses Gebiet zeichnet sich durch hohen Fußgängerverkehr aus und beherbergt zahlreiche namhafte Einzelhändler, darunter Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare und Mount Sinai.

Zusätzliche Informationen: Büroanteil: 50, MietEinkommen: Y, freie Fläche: 0.

37-62 82nd Street in Jackson Heights Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC