GEWERBLICHE EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN. Sehr seltene Gelegenheit, eine gewerbliche Eigentumswohnung in Williamsburg zu besitzen. Derzeit als Weinbar konzipiert, könnte dieser Straßenraum viele erfolgreiche Nutzungen beherbergen. Er bietet hohe Decken, ein barrierefreies Badezimmer, eine voll funktionsfähige Bar mit Geschirrspüler, Gläserregale, Spülen, Kühlschrank und einen Abstellraum mit Eismaschine und Gefrierschrank. Die 16 Fuß Front entlang der Metropolitan Avenue ist weniger als einen Block von der extrem beliebten Lorimer-Station der L-Linie entfernt. Dieses Format könnte leicht in eine Kaffeebar, ein Speakeasy oder, unter Nutzung der bereits installierten Sanitäranlagen, in einen Friseursalon umgewandelt werden. Als Investor bietet diese gewerbliche Eigentumswohnung die Möglichkeit, Erträge zu erzielen. Die Weinbar zahlte marktübliche Miete plus die niedrigen Gemeinschaftskosten und Grundsteuern, was ein gängiger Standard ist und eine Rendite von über 10 % bietet. Neue Mieter werden von der zentralen Lage, dem hervorragenden Zustand des Raumes, dem Fehlen von Schlüsselgeld sowie der Möglichkeit, einen neuen Mietvertrag zu neuen Bedingungen abzuschließen, angezogen. Für einen Endnutzer ist die Lage ideal, um ein neues Geschäft zu eröffnen, für den Preis, den viele Betriebe für Schlüsselgeld verlangen. Jederzeit bereit zur Besichtigung.

COMMERCIAL CONDO FOR SALE. Very rare opportunity to own a commercial condo in Williamsburg. Presently designed as a wine bar, this street-level space could accommodate many successful uses. It boasts high ceilings, an ADA bathroom, a fully functional bar with dishwasher, glass racks, sinks, reach-in refrigerator, and a storage room with an ice machine and freezer. The 16 feet of frontage along Metropolitan Avenue is less than a block from the extremely popular Lorimer stop on the L. This format could be easily adapted into a coffee bar, a speakeasy, or using the installed plumbing to create a hair salon. As an investor, this commercial condo offers the opportunity to reap rewards. The wine bar paid market rent plus the low common charges and RE taxes, which is standard, providing a return on investment of over 10%. New tenants will be attracted to the prime location, the excellent condition of the space, the lack of key money required, and the opportunity to start a new lease with new terms. For an end-user, the location is ideal to begin a new business for the price many establishments charge for key money. Ready to show any time.