Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Haus, das mehr als 2.700 Quadratfuß großzügigen Innen- und Außenbereich bietet – eine Gelegenheit, die in Manhattan selten zu finden ist.

Diese Residenz öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich und entfaltet sich in ein beeindruckendes, ungefähr 1.630 Quadratfuß großes Innenleben, das sich um einen dramatischen großen Raum gruppiert.

Was dieses Zuhause besonders macht, ist die nahtlose Verbindung zu einer über 1.070 Quadratfuß großen, privaten, landschaftlich gestalteten Dachterrasse, die direkt vom großen Raum durch übergroße Türen zugänglich ist. Dieses Freiluftrefugium erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und wurde durchdacht mit einem Grill, einer Outdoor-Essgruppe, Lounge-Sitzgelegenheiten sowie einer eigenen Wasser- und Stromversorgung ausgestattet, die sofort genutzt werden kann.

Im gesamten großen Raum und Essbereich sorgen nach Norden und Westen ausgerichtete Fenster für wunderschönes Tageslicht und beleuchten einen Grundriss, der ideal für ruhige Tage zu Hause oder für große Veranstaltungen ist. Ein formeller Essbereich bietet Platz für einen Tisch für zwölf Personen, während der großzügige Wohnbereich mehrere Sitzgruppen und Unterhaltungsebenen sowohl drinnen als auch im Freien leicht unterbringt.

Die Küche des Küchenchefs ist sowohl auffällig als auch hochfunktional und verfügt über hochwertige Geräte von Bosch, Cove und Miele, eine Caesarstone-Insel mit Platz für vier Personen und eine große Speisekammer, die hervorragenden Stauraum bietet.

Das Hauptschlafzimmer ist privat abseits der Hauptunterhaltungsbereiche positioniert und bietet ruhige Ausblicke auf die Terrasse. Dieser ruhige Rückzugsort umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein spa-ähnliches Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten, gläsern eingekapselten Dusche.

Das zweite Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, bietet zwei großzügige Kleiderschränke und ein eigenes, gut ausgestattetes Badezimmer mit drei Sanitäranlagen, was es zu einer idealen Gäste- oder Zweit-Suite macht. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört ein Wäschezentrum in der Wohnung, das mit einer vollwertigen, belüfteten Waschmaschine/Trockner und umfangreichem Stauraum ausgestattet ist. Alle Geräte sind durch eine dreijährige Garantie abgedeckt, um zusätzliche Sicherheit zu bieten.

Bewohner des P.S. 90 Condominium, einer schön umgestalteten ehemaligen öffentlichen Schule, genießen ein haustierfreundliches Leben und eine beeindruckende Ausstattung: ein besetzter Eingangsbereich, einen Hausmeister vor Ort, ein Fitnesscenter, einen Medienraum, Kühlraum, Fahrradabstellplätze, einen privaten Residentengarten und verfügbare Lagereinheiten.

Das Gebäude liegt nur wenige Minuten vom Jackie Robinson Park und St. Nicholas Park entfernt und bietet einfachen Zugang zu Freibädern, Hundelaufplätzen, Sportfeldern, Tennis- und Pickleball-Plätzen, Spielplätzen, Laufstrecken und schattigen Wegen. Zu den Annehmlichkeiten des Viertels gehören lokale Cafés, Restaurants, Nightlife sowie die Nähe zum City College, der Columbia University und nahegelegenen Krankenhäusern. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig mit den U-Bahn-Linien A, B, C, D und 3, mehreren Buslinien, Citi Bike-Stationen und einer einfachen Anbindung an die Straßen.

Monatliche Bewertung: 1.026,29 $ für vorgeschriebene Arbeiten nach dem Local Law.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC