Prime Entwicklungsgrundstück, zoniert J2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, mit ebenem, klarem Gelände und bereits vorhandenen öffentlichen Versorgungsleitungen – eingebettet im Herzen der Main Street in Center Moriches – nur wenige Schritte von der Montauk Highway entfernt – bietet dieses Grundstück unvergleichliche Sichtbarkeit und kommerzielle Rentabilität. Ursprünglich für ein Bürogebäude mit 2.300 Quadratfuß genehmigt, hat die Stadt Offenheit für eine Erweiterung auf bis zu 4.600 Quadratfuß signalisiert. Vermessungsdaten und architektonische Entwürfe sind auf Anfrage erhältlich. Leere Leinwand für versierte Investoren, die suchen nach:
Eigennutzerentwicklungen wie medizinischen Zentren, Boutiquen oder professionellen Suiten
Kleineren Mehrmietergebäuden (denken Sie an 3–5-Einheiten-Büro- oder Einzelhandelszeilen)
Bauprojekte nach Maß für etablierte Franchisenehmer oder lokale Unternehmen (bitte die Anforderungen der Stadt überprüfen usw.) Die Kombination aus Lage, Erschwinglichkeit und vorab genehmigter Erweiterung macht dieses Gelände zu einem seltenen Wert im Suffolk County. Lassen Sie sich das nicht entgehen. Perfekt für diejenigen, die bereit sind, in einem florierenden Markt Wert zu schaffen.

Prime Development Parcel Zoned J2 which has diverse uses with clear, level land with public utilities already in place — Nestled in the heart of Main Street, Center Moriches—just off Montauk Highway—this parcel offers unmatched visibility and commercial viability. Originally approved for a 2,300 sq ft office building, the town has signaled openness to expanding up to 4,600 sq ft. Survey data and architectural renderings are available upon request. Blank slate for savvy investors seeking:
Owner-user developments such as medical centers, boutique retail, or professional suites
Small-scale multi-tenant structures (think 3–5 unit office or retail strip)
Build-to-suit projects for established franchisees or local businesses (check town requirments etc...) The combination of location, affordability, and pre-approved expansion makes this site a rare value in Suffolk County. Don’t Let This Slip Away. Perfect for those ready to build value in a thriving market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC