Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes freies Markt-Mischgebäude mit Restaurant/Bar zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, starkes C-1-Zoning, 6 Parkplätze, hohe Decken von 3 m, (2) 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Etagen, CCTV-Sicherheitssystem, neues Dach, neue Warmwasserbereiter, neuer Gas-Dampfkessel, aufgerüsteter Elektrodienst, neuer Gasanschluss, Oberlichter, LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bronx an der vielbefahrenen Bruckner Blvd. zwischen I-295, I-695 und I-95!!! Zu den Nachbarn gehören USPS, Amazon, Chase Bank, The Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Einkommen: Wohnung 1 (3 Zimmer): $43,272 jährlich. Wohnung 2 (3 Zimmer): $43,272 jährlich. Mietende: 30.06.25. Bar/Restaurant: $62,400 jährlich. Wäscherei: $1,800 jährlich. Steuererstattung vom Restaurant: $1,848.24. Bruttoeinkommen: $152,592.24 jährlich. Ausgaben: Gas & Elektrizität: $5,015 jährlich. Wartung & Reparaturen: $800 jährlich. Wasser & Abwasser: $4,212 jährlich. Versicherung: $8,587 jährlich. Steuern: $5,533.64. Gesamtausgaben: $24,147.64. Nettobetriebseinkommen (NOI): $128,444.60 jährlich (8,03 Cap!!!).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC