Willkommen in der 149 11th Street, einer städtischen Oase im Herzen des lebhaften Gowanus-Viertels von Brooklyn. Diese dreifamilienwohnanlage kombiniert moderne Funktionalität mit klassischem Charme und bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die beeindrucken werden.

Das Herz des Hauses ist ein geräumiger, vollständig renovierter Duplex im Erdgeschoss. Die großzügige Küche für Köche ist mit neuen Edelstahlgeräten, maßgefertigten Schränken und einer eleganten, zeitgenössischen Insel ausgestattet. Folgen Sie der handgefertigten Wendeltreppe zu einem vielseitigen Untergeschoss, das bereit ist, Ihre einzigartigen Wohn- oder Schlafarrangements zu beherbergen. Ein komplettes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab und bietet Komfort und Bequemlichkeit.

Treten Sie in den großzügigen Garten, einen seltenen Fund in der Stadt, der einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bietet. Dieser Außenbereich bietet unzählige Möglichkeiten und ist bereit, Ihren Lebensstilbedürfnissen gerecht zu werden.

Über dem Duplex finden Sie zwei sonnenverwöhnte Wohnungen, die jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, schöne Holzböden und den zusätzlichen Komfort von in der Einheit installierten, belüfteten Waschmaschinen und Trocknern verfügen. Jede Wohnung ist außerdem mit einer geteilten Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Das Haus steht auf einem breiten, tiefen Grundstück und bietet eine Fülle von Raum, die in diesem Viertel selten zu finden ist. Die Lage ist der Traum eines Pendlers, mit kurzer Nähe zu den Zügen F, G und R. Eine Fülle unglaublicher Restaurants ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein Geschmackserlebnis der vielfältigen kulinarischen Szene Brooklyns.

Die 149 11th Street ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns zu leben, zu arbeiten und zu spielen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung dieses urbanen Juwels.

EINKOMMEN:

1. Wohnung 1: $4,500 (Prognose)

2. Wohnung 2: $3,100 (Tatsächlich)

3. Wohnung 3: $3,400 (Tatsächlich)

Kosten:

1. Steuern: $3,600 pro Jahr.

2. Müll: $2,760 pro Jahr.

3. Wasser: $4,200 pro Jahr.

Welcome to 149 11th Street, an urban oasis nestled in the heart of Brooklyn's vibrant Gowanus neighborhood. This three-family residence combines modern functionality with classic charm, offering an array of features sure to impress.

The heart of the home is a spacious, fully renovated duplex on the ground floor. The expansive chef's kitchen boasts new stainless steel appliances, custom cabinetry, and a sleek, contemporary island. Follow the handcrafted spiral staircase to a versatile lower level, ready to accommodate your unique living or sleeping arrangements. A full bathroom with a shower completes this level, offering convenience and comfort.

Step out onto the generous backyard, a rare city find that offers a tranquil retreat from the hustle and bustle of city life. This outdoor space offers a myriad of possibilities, ready to cater to your lifestyle needs.

Above the duplex, find two sun-drenched apartments, each featuring two bedrooms, a bathroom, beautiful hardwood floors, and the added convenience of in-unit vented washer and dryer facilities. Each apartment also boasts a split AC unit, ensuring year-round comfort.

Situated on a wide, deep lot, this home offers an abundance of space rarely seen in this neighborhood. The location is a commuter's dream, with close proximity to the F, G, and R trains. A wealth of incredible restaurants are just a stone's throw away, offering a taste of Brooklyn's diverse culinary scene.

149 11th Street is more than a home; it's a lifestyle. Embrace the opportunity to live, work, and play in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Reach out today for a private tour of this urban gem.

INCOME:

1. Apt 1: $4,500 (Projected)

2. Apt 2: $3,100 (Actual)

3. Apt 3: $3,400 (Actual)

Expenses:

1. Taxes: $3,600 per year.

2. Garbage: $2,760 per year.

3. Water: $4,200 per year.