**Seltenes Angebot! Brandneues, außergewöhnliches Lagergebäude bereit für sofortigen Einzug!** Dieses Gebäude hat eine Gesamtfläche von 31.250 Quadratfuß, die ganz oder in Flächen von 15.000 Quadratfuß und 16.250 Quadratfuß angemietet werden kann. Es umfasst auch ungefähr 2.300 Quadratfuß attraktive Büroflächen. Das Gebäude verfügt über 6 Ladebuchten, die mit Hebebühnen ausgestattet sind, und hat eine hohe Decke von 32 Fuß. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sorgfältig gestaltet wurde, um die Bedürfnisse der Mieter perfekt zu erfüllen, mit zahlreichen fantastischen Annehmlichkeiten. Zu den Höhepunkten gehören eine starke Stromversorgung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, installierte Niederspannungsverkabelung, Überwachungskameras und vieles mehr. Es gibt großzügige Parkflächen und einen einfachen Zugang zum Be- und Entladen vor Ort, gelegen auf 8,3 Acres wunderschönem Gelände. Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark-Zonierungsbereich (BP), der eine Vielzahl von Nutzungen erlaubt, einschließlich Distribution, Fertigung und Lagerung. Die Büroflächen sind elegant gestaltet mit einer Deckenhöhe von 8 Fuß, einem Konferenzraum, Cafeterien und weiteren Merkmalen. Diese erstklassige Lage an der Route 17K ist nur wenige Minuten von der Route 17 entfernt. Verpassen Sie nicht diese bemerkenswerte Gelegenheit für sofortigen Einzug – verwandeln Sie Ihr Unternehmen noch heute! Zusätzliche Informationen: Verfügbare Versorgungsleistungen: Kühlung, Heizung, Beleuchtung.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC