**Seltenes Angebot! Brandneues, außergewöhnliches Lager bereit für sofortige Belegung!** Dieses Gebäude erstreckt sich über 31.250 Quadratfuß, davon sind 19.087 Quadratfuß zur Vermietung verfügbar, einschließlich etwa 1.150 Quadratfuß an attraktiver Bürofläche. Der verfügbare Raum verfügt über drei Laderampen, die mit Hebebühnen ausgestattet sind, und zeichnet sich durch eine hohe Decke von 32 Fuß aus. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, die sorgfältig gestaltet wurde, um die Bedürfnisse der Mieter perfekt zu erfüllen, und bietet zahlreiche fantastische Annehmlichkeiten. Zu den Höhepunkten gehören starke Stromversorgung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, installierte Niederspannungsverkabelung, Sicherheitskameras und vieles mehr. Es gibt großzügige Parkmöglichkeiten und einfachen Ladezugang vor Ort, auf einem 8,3-acre großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in der Business Park Zone (BP), die eine Vielzahl von Nutzungen ermöglicht, einschließlich Distribution, Fertigung und Lagerhaltung. Der Bürobereich ist elegant gestaltet mit einer 8 Fuß hohen Decke, einem Konferenzraum, Cafeterien und weiteren Funktionen. Diese erstklassige Lage an der Route 17K ist nur wenige Minuten Fahrt von der Route 17 entfernt. Verpassen Sie nicht diese bemerkenswerte Gelegenheit zur sofortigen Belegung – verwandeln Sie Ihr Geschäft noch heute! Zusätzliche Informationen: Versorgungseinrichtungen verfügbar: Kühlung, Heizung, Beleuchtung,

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building spans 31,250 sq. ft., with 19,087 sq. ft. available for lease, which includes approximately 1,150 sq. ft. of attractive office space. The available space features three loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC