Willkommen in den Ställen von MiraBella, einer seltenen Gelegenheit, ein erstklassiges Reiteranwesen in der charmanten Stadt Florida, NY, zu besitzen. Auf 52 Acres sorgfältig gepflegtem, malerischem Land gestaltet, ist diese Immobilie darauf ausgelegt, alle Facetten des Reiterlebens zu bedienen, von hochwertiger Unterbringung und Training bis hin zu Zucht und Freizeitreiten. Umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern, einem ruhigen Teich und einem sich schlängelnden Bach bieten die Ställe von MiraBella sowohl Privatsphäre als auch Schönheit in einem Umfeld, das für professionelle Nutzung oder persönlichen Genuss ausgestattet ist. Mit über 21 Boxen in einem erstklassigen Stall bietet die Immobilie hochmoderne Einrichtungen mit 12x12 m großen Boxen, gummierten Gängen und einem geschlossenen Sattelraum für sichere Aufbewahrung. Beheizte Pflegeboxen und Waschboxen bieten ganzjährigen Komfort, und jede Box ist mit einer elektrischen Box ausgestattet, um Ventilatoren im Sommer zu platzieren. Der Stall ist durchdacht gestaltet, um eine sichere und komfortable Umgebung zu gewährleisten, wobei sowohl die Versorgung der Pferde als auch die Benutzerfreundlichkeit für die Pfleger im Vordergrund stehen. Der Stall ist der Traum eines jeden Reiters und verfügt über eine angeschlossene 85x200 ft große Indoor-Arena mit Elite-Bodenbelag, der speziell formuliert ist, um Stöße zu absorbieren und ein stabiles, gelenkschonendes Reiterlebnis zu bieten. Die Arena wird durch ein dreistufiges Fensterdesign beleuchtet, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt, während ein beheizter, erhöhter Zuschauerraum einen perfekten Aussichtspunkt für Gäste bietet, um das ganze Jahr über bequem zu beobachten. Für das Reiten im Freien sorgt eine 120x240 ft große Arena mit hervorragender Entwässerung für Wetterunabhängigkeit, sodass Reiter in allen Jahreszeiten üben können. Zudem verbessert ein üppiges Grasfeld mit Sprüngen im Cross-Country-Stil die Trainingsmöglichkeiten und ermutigt Reiter und Pferde, neues Terrain und Herausforderungen zu erkunden. Die Immobilie bietet auch mehrere Paddocks, die durch aktualisierte Zäune getrennt sind und über automatische Tränken sowie bequeme Zufahrtswege zur Fütterung verfügen, sowie Meilen von bewaldeten Wegen für malerische Ausritte und Ausdauertraining. Neben den außergewöhnlichen reiterlichen Einrichtungen bietet MiraBella eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die es ideal für Familie, Freunde oder Mitarbeiter machen. Das Hauptgebäude, das auf einem sanften Hügel mit Blick auf das Anwesen positioniert ist, bietet ein 3-Schlafzimmer, 2,5-Bad Cape Cod-Design mit modernen Upgrades. Gewölbte Decken, ein offener Grundriss und ein vollständiger Keller mit Zugang auf Bodenniveau schaffen ein geräumiges, komfortables Zuhause mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Landschaften und den Teich, der einen Brunnen für zusätzliche Atmosphäre beinhaltet. Ein zweites Haus auf dem Grundstück bietet vier vollständig renovierte Apartments in einem charmanten Bauernhausstil, jedes mit eigener Terrasse oder privatem Gartenbereich. Diese Apartments bieten flexible Wohnmöglichkeiten, ob für Hausverwalter, Trainer, Gäste oder als Mietobjekte für zusätzliches Einkommen. Das Anwesen ist komplett mit grundlegender Infrastruktur ausgestattet, darunter vier Wasserbrunnen und drei Septikanlagen, die Wohnraum für Mitarbeiter oder Gäste bieten. Derzeit als florierendes Reiterzentrum betrieben, bietet MiraBella auch Flexibilität für alternative Nutzungen wie einen Familienkomplex, eine Hochzeitslocation, einen erholsamen Rückzugsort oder ein Anlageobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einem malerischen Layout, das funktional und dennoch ruhig gestaltet ist, bietet dieses Anwesen endlose Möglichkeiten für seinen nächsten Besitzer. Mit einigen notwendigen Geräten, die im Verkauf enthalten sind, können neue Eigentümer die Abläufe nahtlos fortsetzen oder diese Immobilie an ihre Vision anpassen. Es besteht die Möglichkeit, dass die aktuellen Eigentümer einen weiteren Stall für zusätzliche Boxen bauen - wenn dies vom möglichen Käufer nicht gewünscht wird, kann dieses Grundstück zu einem niedrigeren Preis verkauft werden - Lassen Sie uns dieses einzigartige und atemberaubende Anwesen erkunden und den ersten Schritt zur Schaffung Ihres Traumreiter- oder persönlichen Rückzugsortes in den Ställen von MiraBella machen.

Welcome to The Stables at MiraBella, a rare opportunity to own a premier equestrian estate in the charming town of Florida, NY. Set on 52 acres of meticulously maintained, picturesque land, this property is designed to cater to all facets of equestrian life, from top-tier boarding and training to breeding and recreational riding. Surrounded by rolling hills, lush woods, a tranquil pond, and a meandering stream, The Stables at MiraBella offers both privacy and beauty in a setting equipped for professional use or personal enjoyment. Featuring over 21 stalls in a premium barn, the property boasts cutting-edge facilities with 12x12 matted stalls, rubber-paved aisleways, and an enclosed tack room for secure storage. Heated grooming bays and wash stalls offer year-round convenience, and each stall is equipped with an electrical box to accommodate summer fans. The barn is thoughtfully designed to ensure a safe and comfortable environment, prioritizing both the care of horses and the ease of use for their handlers. The barn is an equestrian's dream, featuring an attached 85x200 ft indoor arena with Elite footing specifically formulated to absorb shock to provide a stable, low-impact riding experience. The arena is illuminated by a three-tier window design, flooding the space with natural light, while a heated, elevated viewing room offers a perfect vantage point for guests to observe year-round, in comfort. For outdoor riding, a 120x240 ft arena with excellent drainage provides all-weather access, allowing riders to practice in any season. Additionally, a lush grass field with cross-country-style jumps enhances the training options and encourages riders and horses to explore new terrain and challenges. The property also boasts multiple paddocks, separated by updated fencing and featuring automatic waterers and convenient access roads for feeding, as well as miles of wooded trails for scenic rides and endurance training. In addition to its exceptional equestrian facilities, The Stables at MiraBella offers a range of residential accommodations, making it ideal for family, friends, or staff. The main house, positioned on a gentle hill overlooking the property, features a 3-bedroom, 2.5-bath Cape Cod-style design with modern upgrades throughout. Vaulted ceilings, an open floor plan, and a full basement with grade-level access create a spacious, comfortable home with spectacular views of the surrounding vistas and pond, which includes a fountain for added ambiance. A secondary house on the property offers four fully renovated apartments in a charming farmhouse style, each with its own deck or private yard space. These apartments provide flexible living arrangements, whether for property managers, trainers, guests, or as rental units for additional income. The estate is completely equipped with essential infrastructure, including four water wells and three septic systems offering living space for staff or guests. Currently operating as a thriving equestrian center, The Stables at MiraBella also offers flexibility for alternative uses such as a family compound, wedding venue, restorative retreat, or investment property with potential development options. With a scenic layout designed to be functional yet tranquil, this estate offers endless possibilities for its next owner. With some necessary equipment included in the sale, new owners can seamlessly continue operations or transform this property to suit their vision. There is the possibility of the current owners building an additional barn to accommodate more stalls - if not desired by potential purchaser then this property can be sold at a lower price point - Let's explore this unique and breathtaking property and take the first step toward creating your equestrian or personal retreat dream at The Stables at MiraBella. © 2025 OneKey™ MLS, LLC