BITTE LESEN BEVOR SIE ANFRAGEN --MIETSTABILISIERT--NUR FÜR INVESTOREN

PRIMÄRE INVESTITIONSGELEGENHEIT -- NUR FÜR INVESTOREN -- Die Wohnung ist von einem mietstabilisierten Mieter bewohnt.

Die Mietstabilisierung erfordert automatische Verlängerungen, und alle Erhöhungen unterliegen dem Mietstabilisierungsausschuss von NY.

Anteile: 1290
Aktuelle Miete: 2.039,42 $
Aktuelle Instandhaltung: 2.055,74 $

Dieses mietstabilisierte Loft mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für langfristige Wertsteigerung. Der ungefähre MARKT-Wert der Wohnung beträgt 600.000 $. Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter haben Sie die Möglichkeit, sie im jetzigen Zustand zu verkaufen oder zu renovieren und mit größerem Gewinn zu verkaufen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über 3,66 m hohe Decken mit bodentiefen Fenstern. Derzeit in einem Erbschaftszustand und mit ca. 102 m² einschließlich des Lofts, bietet die Wohnung einen hervorragenden Raum in einer florierenden Nachbarschaft.

Im 6. Stock eines Gebäudes mit 24-Stunden-Portier / Aufzug gelegen, bietet diese unglaubliche Wohnung auch Zugang zur europäischen Lobby mit Concierge und Sitzbereich. Darüber hinaus können die Bewohner atemberaubende Panoramablicke auf die Stadt von der riesigen Dachterrasse genießen. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören Waschmaschinen/Trockner auf jeder Etage, die einen komfortablen Lebensstil gewährleisten.

In der begehrten Gegend von Gramercy Park-Kips Bay gelegen, taucht dieses schöne Zuhause Sie in die lebhafte Energie eines der lebhaftesten Viertel von NYC ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten. Pendeln ist ein Kinderspiel mit der Nähe zu den U-Bahn-Linien 6/R/W und einem kurzen Spaziergang zur Station F/M/L/Q/N/4/5 und Union Square.

PLEASE READ BEFORE INQUIRING --RENT STABILIZED--INVESTORS ONLY

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY--INVESTORS ONLY--The apartment is occupied by a rent stabilized tenant.

Rent-stabilization requires automatic renewals and any increases are governed by the Rent Stabilization Board of NY.

Shares: 1290
Current Rent: $2,039.42
Current Maintenance: $2,055.74

This rent-stabilized Loft 2-bedroom, 1-bathroom apartment offers an excellent investment opportunity for long term appreciation. The approximate FREE MARKET value of the apartment is $600,000. After the current tenants move out, you will have the option to sell as is or renovate and sell at a larger profit.

The apartment is south facing and features 12 ft ceilings with floor to ceiling windows. Currently in estate condition and approximately 1,100 sf including the loft, the apartment provides an excellent space in a thriving neighborhood.

Situated on the 6th floor of a full-time doorman/elevator building, this incredible apartment also grants access to the European-style lobby with a concierge and seating area. Additionally, residents can savor breathtaking panoramic city views from the huge roof deck. Convenient amenities include washer/dryer units on each floor, ensuring a comfortable lifestyle.

Located in the highly sought-after Gramercy Park-Kips Bay area, this beautiful home immerses you in the vibrant energy of one of NYC’s liveliest neighborhoods. Within a stone’s throw, you’ll find a plethora of local businesses, restaurants, bars, cafes, supermarkets, and shopping options. Commuting is a breeze with proximity to 6/R/W trains and a short walk to F/M/L/Q/N/4/5 and Union Square Station.