ZU VERKAUFEN: GARTEN DUPLEX WOHNUNG AM UPPER EAST SIDE
Private Outdoor-Oase | ?? Haustierfreundlich | ?? Perfekt für Unterhaltung
Preiswert zu verkaufen! 13 % unter Marktwert! - 1.795.000 $
Schnelle, einfache Genehmigung: Optimierte 2-seitige Antragsunterlagen!
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Städtische Ruhe trifft auf luxuriöse Außenbereiche
Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Raum, Stil und Gelassenheit in diesem seltenen 3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer 1.475 Quadratfuß großen Garten-Duplex auf dem Upper East Side mit eigenen 850 Quadratfuß privatem Außenbereich.
Beim Betreten werden Sie von wandlangen Fenstern empfangen, die die gesamte Breite der Wohnung einnehmen und das Zuhause mit natürlicher Licht und wunderschönen Ausblicken auf Ihre private Garten-Oase füllen. Die Hauptebene bietet ein offenes Layout, das für nahtloses Wohnen drinnen und draußen ausgelegt ist, mit einer geräumigen Gourmetküche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt in den Garten öffnet - perfekt für Unterhaltung!
Die Küchenchefküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank, Boscher Kochfeld/Ofen, Geschirrspüler, und bietet eine große Kücheninsel. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit neu renovierten Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche).
Die geräumige Hauptsuite von 733 Quadratfuß befindet sich auf der unteren Ebene und bietet ein luxuriöses 5-teilige Badezimmer und einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Diese Suite bietet auch einen vielseitigen Raum für Fitnessgeräte oder eine gemütliche Sitzecke sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe!
Ein Hinterhof, der wirklich alles verändert
Ob Sie ein Haustierbesitzer sind, der einen sicheren, privaten Garten sucht, oder ein Gastgeber, der gerne unterhält, der abgeschiedene und ruhige 850 Quadratfuß große Hinterhof ist in NYC eine Seltenheit! Perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder zum Empfangen von Familie und Freunden, ist diese geräumige Außenrückzug ausgestattet mit Ambiente-Beleuchtung und einem separaten Bewässerungssystem mit Timern - ideal für Gartenliebhaber!
Zusätzliche Highlights dieses außergewöhnlichen Zuhauses umfassen:
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung,
ein von Nest gesteuertes zentrales Klimasystem auf jeder Ebene,
Eichenholzböden überall,
Lutron-Beleuchtungssystem.
Eingebettet in einer ruhigen, baumbestandenen Straße im Herzen des Upper East Side, bietet die 237 East 88th Street, Einheit 101 das Beste aus dem Stadtleben mit einem charmanten, ruhigen Nachbarschaftsflair. Genießen Sie einfachen Zugang zu nahegelegenen Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen unkomplizierten Antragsprozess für den Verwaltungsrat, was es angenehm macht, sie Zuhause zu nennen.
Obere Ebene 737 Quadratfuß zu 1.200 $ PPSF = 884.400 $
Untere Ebene 737 Quadratfuß zu 900 $ PPSF = 663.300 $
Garten 850 Quadratfuß zu 600 $ PPSF = 510.000 $
Haus zum aktuellen Marktpreis pro Quadratfuß: 2.057.700 $
Fragepreis: 1.795.000 $

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
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Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000