ZU VERKAUFEN: GARTEN-DUPLEX-OBJEKT IM UPPER EAST SIDE
Private Oase im Freien | ?? Haustierfreundlich | ?? Ideal für Unterhaltung
Preiswert! 13% unter Marktwert! - 1.795.000 $
Schnelle, einfache Genehmigung: Vereinfachter 2-seitiger Antrag für die Eigentümergemeinschaft!
Siehe unten für Berechnungen.
Städtische Ruhe trifft auf luxuriösen Außenbereich
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Raum, Stil und Ruhe in dieser seltenen 3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer 1.475 Quadratfuß großen Garten-Duplex-Wohnung im Upper East Side mit eigenem 850 Quadratfuß großen privaten Außenbereich.
Beim Betreten werden Sie von wandgroßen Fenstern empfangen, die die gesamte Breite der Wohnung einnehmen und das Zuhause mit natürlichem Licht und wunderschönen Ausblicken auf Ihre private Garten-Oase füllen. Die Hauptebene bietet ein offenes Layout, das für nahtloses Innen-Außen-Leben gestaltet ist, mit einer großzügigen Gourmetküche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt in den Garten führt – ideal für Unterhaltung!
Die Küche des Küchenchefs ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank, Bosch Kochfeld/Backofen, Geschirrspüler, und bietet eine große Kücheninsel. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit neu renovierten Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche).
Die großzügige 733 Quadratfuß große Hauptsuite befindet sich auf der unteren Ebene und verfügt über ein luxuriöses 5-teiliges Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Diese Suite bietet auch einen vielseitigen Raum für Fitnessgeräte oder eine gemütliche Sitzecke sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe!
Ein Garten, der wirklich ein Spielveränderer ist
Ob Sie nun ein Haustierbesitzer sind, der nach einem sicheren, privaten Garten sucht, oder ein Gastgeber, der gerne unterhält, der abgeschiedene und ruhige 850 Quadratfuß große Garten ist ein seltener Fund in NYC! Ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden, ist dieses geräumige Outdoor-Retreat mit Ambiente-Beleuchtung und einem separaten Bewässerungssystem mit Timern ausgestattet – perfekt für Gartenliebhaber!
Zusätzliche Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses umfassen:

Waschmaschine und Trockner in der Wohnung,
Nest-gesteuertes Klimaanlagensystem auf jeder Ebene,
Hartholzböden in der gesamten Wohnung,
Lutron-Beleuchtungssystem.

Eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen des Upper East Side, bietet 237 East 88th Street, Einheit 101, das Beste des Stadtlebens mit dem Charme einer ruhigen Nachbarschaft. Genießen Sie den einfachen Zugang zu nahegelegenen Parks, Restaurants, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen unkomplizierten Antrag für die Eigentümergemeinschaft, was es zu einem Vergnügen macht, hier zu wohnen.
Obergeschoss 737 Quadratfuß zu 1.200 $ PPSF = 884.400 $
Untergeschoss 737 Quadratfuß zu 900 $ PPSF = 663.300 $
Garten 850 Quadratfuß zu 600 $ PPSF = 510.000 $
Haus zum aktuellen Marktwert pro Quadratfuß: 2.057.700 $
Verkaufspreis: 1.795.000 $

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
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Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000