OBERER ÖSTEN SEITENHAUSLEBEN, aber eine Eigentumswohnung! Großer privater Garten Schnelle, einfache Genehmigung: Optimierte 2-seitige Antragstellung! Urbane Gelassenheit trifft auf luxuriöse Außenflächen Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Raum, Stil und Gelassenheit in diesem seltenen 3-Schlafzimmer, 3-Badezimmer 1.475 Quadratfuß großen Garten-Duplex, der leicht in eine große 2-Zimmer, 3-Badezimmer Eigentumswohnung auf der Upper East Side mit eigenem 850 Quadratfuß großen Außenbereich umgewandelt werden kann (siehe alternativen Grundriss). Beim Betreten werden Sie von wandfüllenden Fenstern empfangen, die die gesamte Breite der Wohnung einnehmen und das Zuhause mit natürlichem Licht und wunderschönen Ausblicken auf Ihre private Gartenoase erfüllen. Die Hauptebene bietet einen offenen Grundriss, der für nahtloses Leben drinnen und draußen gestaltet ist, mit einer geräumigen Gourmetküche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das direkt in den Garten führt – ideal für Unterhaltung! Die Küchenchef-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, Bosch-Kochfeld/Ofen, Geschirrspüler und bietet eine große Kücheninsel. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer, jedes mit neu renovierten Badezimmern (eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche). Die großzügige 733 Quadratfuß große Hauptsuite befindet sich auf der unteren Ebene und verfügt über ein luxuriöses 5-teilige Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Diese Suite bietet auch einen vielseitigen Raum für Fitnessgeräte oder eine gemütliche Sitzecke sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe! Ein Hinterhof, der wirklich ein Wendepunkt ist Egal, ob Sie ein Haustierbesitzer sind, der einen sicheren, privaten Garten sucht, oder ein Gastgeber, der gerne unterhält, der abgelegene und ruhige 850 Quadratfuß große Hinterhof ist ein seltener Fund in NYC! Perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder zum Empfang von Familie und Freunden, dieses geräumige Outdoor-Retreat ist mit stimmungsvollem Licht und einem separaten Bewässerungssystem mit Timern ausgestattet – ideal für Gartenliebhaber! Weitere Highlights dieses außergewöhnlichen Hauses sind: Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen der Upper East Side, bietet 237 East 88th Street, Einheit 101 das Beste des Stadtlebens mit einem ruhigen Nachbarschaftscharme. Genießen Sie den einfachen Zugang zu nahegelegenen Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Darüber hinaus bietet diese Eigentumswohnung einen unkomplizierten Genehmigungsprozess, der es zu einer Freude macht, sich hier zuhause zu fühlen.

UPPER EAST SIDE TOWNHOUSE LIVING but a condo! Large Private Garden Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application! Urban Serenity Meets Outdoor Luxury Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex that can easily be converted to a large 2 bedroom, 3 bathroom Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space (see alternate floorplan). As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining! The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower). The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs! A Backyard That’s Truly a Game-Changer Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast! Additional highlights of this exceptional home include: Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.