Ruft alle Investoren, Entwickler und Endnutzer auf!!! 4-Einheiten-Gebäude mit gemischter Nutzung und Garage zum Verkauf in der Bronx, lediglich für $110 pro Quadratfuß!!! Das Gebäude bietet große Sichtbarkeit, hervorragende Beschilderung, starke R5B/R5D/C1-4 Zonierung, 11 Parkplätze, hohe Decken von 9 Fuß, (3) 2-Zimmer-Wohnungen, Keller mit 8 Fuß hohen Decken, 2 Dachfenster, 2 private Zufahrten, Garage, Rampe, barrierefreie Badezimmer, LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, CAC, +++!!! Das Grundstück befindet sich im Herzen der Bronx auf der Perry Avenue zwischen dem Mosholu Parkway und dem Bronx River Parkway!!! Nachbarn sind unter anderem Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Das gesamte Grundstück wird unvermietet übergeben!!! Diese Immobilie bietet ENORMES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder die nächste Heimat für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

1. Stock + LL (8.600 Quadratfuß): $144.000 jährlich (verfügbar)

2. Stock:

Wohnung 1 (2.800 Quadratfuß, 2-Zimmer-Wohnung): $38.400 jährlich (verfügbar)

Wohnung 2 (2.800 Quadratfuß, 2-Zimmer-Wohnung): $38.400 jährlich (verfügbar)

3. Stock:

Wohnung 3 (2.800 Quadratfuß, 2-Zimmer-Wohnung): $45.600 jährlich (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinnahmen: $266.400 jährlich.

Ausgaben:

Gas & Strom: $0 jährlich.

Instandhaltung & Reparaturen: $250 jährlich.

Wasser & Abwasser: $7.200 jährlich.

Versicherung: $4.638 jährlich.

Steuern: $56.124 jährlich.

Gesamtausgaben: $68.212 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $198.188 jährlich. (Pro Forma 12,58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC