Rufe alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! 4-Einheiten-Mischgebäudes mit Garage zu verkaufen in der Bronx!!! Das Gebäude bietet großartige Sichtbarkeit, hervorragende Beschilderung, starke R5B/R5D/C1-4-Zonierung, 11 Parkplätze, hohe 9 Fuß Decken, (3) 2-Zimmer-Wohnungen, Keller mit 8 Fuß Decken, 2 Oberlichter, 2 private Zufahrten, Garage, Rampe, barrierefreie Badezimmer, LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx in der Perry Avenue zwischen dem Mosholu Parkway und dem Bronx River Parkway!!! Nachbarn sind Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald's, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet RIESEN Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

1. Etage + LL (8.600 Sqft.): $144.000 jährlich. (Verfügbar)

2. Etage:

Wohnung 1 (2.800 Sqft., 2-Zimmer-Wohnung): $38.400 jährlich. (Verfügbar)

Wohnung 2 (2.800 Sqft., 2-Zimmer-Wohnung): $38.400 jährlich. (Verfügbar)

3. Etage:

Wohnung 3 (2.800 Sqft., 2-Zimmer-Wohnung): $45.600 jährlich. (Verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinkommen: $266.400 jährlich.

Ausgaben:

Gas & Elektrizität: $0 jährlich.

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Wasser & Abwasser: $7.200 jährlich.

Versicherung: $4.638 jährlich.

Steuern: $56.124 jährlich.

Gesamtausgaben: $68.212 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $198.188 jährlich. (Pro Forma 11,83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC