VOLLSTÄNDIG FREI STEHENDES 7-EINHEIT-BRICK-GEBÄUDE! Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Dieses leerstehende 7-Einheiten-Ziegelgebäude ist eine erstaunliche Investitionsmöglichkeit, die sich in einem sehr begehrten Gowanus-Viertel, direkt zwischen Park Slope und Carroll Gardens, befindet! Da das Gebäude VOLLSTÄNDIG FREI ist, bietet es enormes Potenzial für ein umfassendes Renovierungsprogramm, mit dem Sie den Wert jeder Einheit maximieren und sie auf den aktuellen Marktwert bringen können. Die Immobilie kann in ein Miet- oder Eigentumswohnungsgebäude umgewandelt werden. Die umliegende Gegend befindet sich in einer signifikanten Entwicklung, mit neuen Luxusprojekten, die das Viertel in eines der begehrtesten Gebiete Brooklyns verwandeln. Diese lebendige Gegend ist auch gut mit bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, was einfache Verbindungen durch die Stadt gewährleistet. Nur 4 kurze Blocks zu Whole Foods, 0,5 Meilen zur Carroll St F, G U-Bahn-Station, 1 Meile zum Atlantic-Barclays Center und 2 kurze Blocks zum Thomas Greene Playground. Das Gebäude verfügt über: - 1. Stock: Geräumige 3-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten - Obere Etagen (2., 3. und 4. Stock): Sechs 1-Zimmer-, 1-Badezimmer-Wohnungen (vordere und hintere Anordnung) - Hohe Decken, Fenster in jedem Raum, Edelstahlgeräte in einigen Einheiten - Vollständig unrenovierter Keller (Größe des Gebäudes) und ein privater Innenhof - Jede Einheit ist individuell für die Heizung abgerechnet, was zukünftigen Mietern zusätzliche Flexibilität und Effizienz bietet. Grundstück: 25 x 90 ft Gebäude: 25 x 45 ft Zonierung: M1-2 FAR: 2; Max. FAR: 4 Ungenutzte FAR (Luftrechte) - 4.500 SF Steuern: 11.727,40 $/Jahr Unglaubliche Möglichkeit, von einem schnell wachsenden Viertel mit enormem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren! *Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden. Zusätzliche Informationen: Gebäudegröße: 25 x 45 ft

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC