Ruft alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! 7-Einheiten-Gebäudekomplex mit gemischter Nutzung direkt an der Sunrise Highway zum Verkauf!!! Die Gebäude bieten hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, 23 Parkplätze, hohe Decken, strategisch platzierte Bordsteinabschnitte, Klimaanlage, neue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, +++!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Die Immobilie kann nach Bedarf leer übergeben werden. Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Einkünfte: 225: Immobilienbüro (900 Quadratfuß): 33.600 $ jährlich. (Verfügbar) Deli (900 Quadratfuß): 33.600 $ jährlich. (Verfügbar) 227: Erdgeschoss: Büro 1: 9.600 $ jährlich. M-M. (Verfügbar) Büro 2: 9.600 $ jährlich. M-M. (Verfügbar) Büro 3: 14.400 $ jährlich. M-M. (Verfügbar) Obergeschoss: Wohnung 1 (1 Schlafzimmer, 1 Bad): 22.800 $ jährlich. M-M. (Verfügbar) Wohnung 2 (1 Schlafzimmer, 1 Bad): 22.800 $ jährlich. M-M. (Verfügbar) Pro Forma Bruttoeinkommen: 146.400 $ jährlich. Ausgaben: Gas: 0 $ Elektrik: 0 $ Versicherung: 2.328 $ jährlich. Steuern: 23.394 $ jährlich. Gesamtausgaben: 25.722 $ jährlich. Nettobetriebseinkommen (NOI): 120.678 $ jährlich. (Pro Forma 11,09% Kapitalrendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC