Möglichkeit, dieses Classe A 36.000+ teilweise vermietete 3-stöckige Bürogebäude mit Sichtbarkeit zur Route 17 (I-86) zu besitzen, mit über 67.000 Fahrzeugen pro Tag. Es gibt eine Beschilderung. Es gibt 22 separate Einheiten/Büroflächen mit 60 % voll vermietet. Es gibt einen Aufzug, einen leicht zugänglichen Erdgeschossbereich von mehreren Seiten und einen Ladebereich im hinteren Bereich. Das Gebäude zeigt ein Pro Forma von 367.978,89 USD (7+ Cap), wenn es voll ist. Die große Erdgeschossebene ist komplett entkernt und bereit für den Ausbau für einen Mieter. Es gibt 14.274 Quadratfuß freie Fläche, die vermietet werden muss, um diese Immobilie SEHR ERFOLGREICH zu machen. Derzeit ist es zu 40 % leer und die Mieten liegen unter dem Marktwert. Großer Parkplatz mit einfachem Zugang für Autos oder Lkw. Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und hat große Fenster, die ein modernes, offenes Gefühl vermitteln. Aktuelle und Pro Forma Mietliste sowie Ausgaben sind in den Dokumenten enthalten, ebenso wie eine Broschüre.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC