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Wir präsentieren unser erstes Duplex: Residence 4D, ein 1.896 Quadratfuß großes Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, das über einen großzügigen 534 Quadratfuß großen privaten Dachgarten und Ausrichtungen nach Norden, Osten und Süden verfügt. Das Ankunftserlebnis beginnt vor Ihrer Haustür mit einem separaten Eingangsbereich. Beim Betreten setzen Eichenholzböden, raue Betondecken und das natürliche Licht von übergroßen Fenstern den Rahmen für zeitgemäßes, designorientiertes Wohnen.

Exquisite Merkmale stehen im Mittelpunkt der Küche mit Blaue Fusion Steinarbeitsplatten, maßgeschneiderten, mattschwarzen Lackschränken, Unterbauleuchten, gebürsteten Nickelarmaturen und einem vollständig integrierten Gerätepaket von Bosch, einschließlich eines Induktionskochfelds, einem Wandofen, Kühlschrank und Gefrierschrank, einem Heißluftofen und einem Geschirrspüler. Eingelassene Schienenbeleuchtung hebt die nordische Kastanie und die Steininsel in der Küche hervor. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Unterhaltung mit offenen Wohn- und Essbereichen, die zum privaten Garten führen, ausgestattet mit integrierter Beleuchtung, üppiger Bepflanzung und Blick auf die Vanderbilt Avenue.

Im zweiten Stock, zugänglich über eine verglaste Treppe, befinden sich die Schlafzimmer. Die Hauptsuite bleibt durch die Fülle an natürlichem Licht, zwei große Schränke und ein eigenes Bad ruhig. Das Hauptbadezimmer verfügt über Wände und Böden aus warm grauen Porzellanfliesen, eine gestufte Glasdusche und klassische Armaturen in einer gebürsteten Nickeloberfläche. Der maßgefertigte Doppelwaschtisch bietet Arbeitsplatten aus natürlichem J'adore-Stein, Unterbauwaschbecken und gebürstete Nickel-Wandarmaturen. Zusätzliche Merkmale wie ein Lineadecor Arzneischrank und Glas- und Aluminium-Wandlampen schaffen einen eleganten, aber modernen Effekt.

Angrenzend an die beiden zusätzlichen Schlafzimmer befindet sich das sekundäre Badezimmer mit Wänden und Böden aus warm grauen Porzellanfliesen, einer Unterbauwanne mit gebürsteten Nickelarmaturen sowie einem separaten Arzneischrank für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird durch ein weiteres sekundäres Badezimmer im Erdgeschoss, einen Waschraum mit einer Bosch-Waschmaschine und einem Trockner, der dezent vom Schlafzimmerflur aus zugänglich ist, und Lutron-gesteuerten Beleuchtungssystemen vervollständigt.

Entworfen von der preisgekrönten Architekturfirma SO-IL, bietet 144 Vanderbilt eine limitierte Kollektion von zwei- bis vier Schlafzimmerwohnungen in Fort Greene. Das Gebäude hat eine ikonische vorgefertigte Silhouette in einer auffälligen pinken Farbe, markante Terrassen und eine Vielzahl von Innen- und Außenannehmlichkeiten.

144 Vanderbilt bietet einzigartig über 11.000 Quadratfuß an privaten Annehmlichkeiten. In den Eingangs- und Lobbybereichen schaffen unterschiedliche Deckenhöhen und vollverglaste Wände eine Abfolge von Kompression und Expansion, die zur Dramatik und dem Reiz des Gebäudes beiträgt. Im hinteren Bereich führt ein geschwungener Weg hinunter zum Cascading Secret Garden. Der Garten bietet mehrere Sitzbereiche, die Orte für Einsamkeit und Zusammenkunft bieten. Versteckt im Garten ist das Studio der ideale Raum für Yoga oder Meditation. Auf der anderen Seite befindet sich die doppelte Höhe Coworking- und Residents' Lounge, die 1.290 Quadratfuß Platz zum Arbeiten, Entspannen und Empfangen von Gästen bietet sowie Zugang zum Spielzimmer. Der versunkene Garten steht im Mittelpunkt dieser Annehmlichkeiten, bringt natürliches Licht herein und verbindet die Ausblicke von der Coworking- und Residents' Lounge mit dem hochmodernen Fitnesscenter und dem Spielzimmer für Kinder über das Grün.

Im sechsten Stock bietet ein wunderschön gestalteter Sky Garden einen Panoramablick über die Brooklyn Brownstone-Dächer und über den East River nach Manhattan. Diese einzigartige Terrasse verfügt über Gehwege und Sitzbereiche, die speziell für die Unterhaltung oder Entspannung der Bewohner entworfen wurden. Fahrradabstellplätze sind verfügbar. Private Lagerräume und Parkplätze sind ebenfalls gegen Aufpreis erhältlich.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR VERFÜGBAR IST. SPONSOR: 134VAP LLC, ADRESSE: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. DATEI-NR. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.

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Revealing our first duplex: Residence 4D, a 1,896 SF, three-bed, three-bath home with an expansive 534 SF private rooftop garden and North, East and South exposures. The arrival experience starts outside of your front door, with a separate entry landing. Upon entry, white oak floors, exposed concrete ceilings and natural lighting from oversized windows set the scene for contemporary, design-forward living.

Exquisite features take center-stage in the kitchen with Blue Fusion stone countertops, custom-designed matte white lacquer cabinetry, undercabinet lighting, brushed nickel fixtures, and a fully integrated appliance package by Bosch including an induction cooktop, wall oven, refrigerator and freezer, speed oven and dishwasher. Flush-mounted track lighting highlights the Nordic chestnut and stone kitchen island. The first floor is excellent for entertainment with open plan living and dining areas that extend to the private garden outfitted with integrated lighting, lush landscaping and Vanderbilt Avenue views.

On the second level, accessed through a windowed stairwell, are the bedrooms. The primary suite is kept serene with an abundance of natural light, two large closets and an en-suite bath. The primary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, a fluted glass shower partition, and classic fixtures in a brushed nickel finish. The custom double vanity boasts natural J'adore stone countertops, undermount sinks and brushed nickel wall-mounted faucets. Additional features including a Lineadecor medicine cabinet and glass and aluminum sconces create an elegant, yet modern effect.

Adjacent to the two secondary bedrooms, the secondary bathroom features warm gray porcelain tile walls and flooring, an underscore tub with brushed nickel fixtures, as well as an independent medicine cabinet for additional storage. The offering is completed by an additional secondary bathroom on the first level, a laundry closet with a Bosch washer and dryer discretely located off the bedroom hallway and Lutron-controlled lighting.

Designed by award-winning architecture firm SO-IL, 144 Vanderbilt features a limited collection two- to four-bedroom residences in Fort Greene. The building has an iconic precast silhouette in a distinctive pink color, striking terraces, and a variety of indoor and outdoor amenities.

144 Vanderbilt uniquely offers over 11,000 SF of private amenities. Throughout the Entry and Lobby areas, varied ceiling heights, and fully glazed walls create a sequence of compression and expansion, which adds to the building's drama and intrigue. Towards the back, a meandering route leads down to the Cascading Secret Garden. The garden offers multiple seating areas that provide places for solitude and gathering. Hidden in the garden, The Studio is the ideal space for yoga, or meditation. On the other side is the double-height Coworking & Residents' Lounge, offering 1,290 SF of space to work, lounge and receive guests, as well as access to the Game Room. The Sunken Garden sits at the heart of these amenities, bringing in natural light and connecting views from the Coworking & Residents' Lounge to the state-of-the-art Fitness Center and the Children's Playroom across the greenery.

On the sixth floor, a beautifully landscaped Sky Garden offers panoramic views over the Brooklyn brownstone rooftops and across the East River to Manhattan. This unique terrace features walkways, and seating areas designed specifically for residents to entertain or relax. Bicycle storage is available for use. Private storage and parking are also available at an additional cost.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. SPONSOR: 134VAP LLC, ADDRESS: 55 WASHINGTON ST, #551, BROOKLYN, NY 11201. FILE NO. CD23-0287. EQUAL HOUSING OPPORTUNIT