TAG DER OFFENEN TÜR Sonntag, 26. Januar 13:00-14:00 Uhr Nur nach Vereinbarung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumsgelegenheit im prestigeträchtigen Citylights-Gebäude, das sich an der LIC-Wasserfront und 10 Minuten von Grand Central entfernt befindet. Warum mieten, wenn Sie Eigentum erwerben können? Diese helle und sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung mit übergroßen Fenstern befindet sich in der 15. Etage und bietet Stadt- und Wasserblick. Der großzügige Grundriss wurde durch solche Ergänzungen wie Kronenleisten, massive Innentüren, maßgefertigte Kleiderschränke und espresso-braune Parkettböden aufgewertet. Eine eingebaute Medienwand wurde zu Ihrem Vergnügen hinzugefügt. Die renovierte Küche umfasst Marmorarbeitsplatten und Edelstahlgeräte sowie maßgefertigte Schränke. Das spa-ähnliche Badezimmer definiert Entspannung mit seiner gläsernen gefliesten Duschkabine, europäischen Armaturen und Carrara-Marmor im gesamten Raum.

Keine Vorstandsbefragung, Untermiete erlaubt (nach 1 Jahr Eigentümerbelegung) und steuerlich absetzbare Instandhaltung. Es gibt eine angeschlossene Garage, die ermäßigte Preise für Bewohner anbietet. Mindestens 10 % Anzahlung, und das Gebäude erlaubt Schenkungen, gemeinsame Käufe und Untermietungen (nach 1 Jahr).

Gelegen im Herzen dieser lebendigen und aufregenden Gemeinschaft – nur wenige Schritte von all den köstlichen Restaurantangeboten in der Umgebung entfernt, wie: Casa Enrique, Maiella, Sushi Daizen, BareBurger, Sweet Chick und mehr! Sie sind innerhalb eines 2-Block-Radius von Einkaufsmöglichkeiten mit Food Cellar und Urban Market und weniger als eine Meile von Trader Joe's on Jackson Ave entfernt. Direkt gegenüber von Gantry State Park und dem East River. Der Arbeitsweg in die Stadt wird ein Kinderspiel sein, da Sie Zugang zur 7-Bahn innerhalb eines viertel Meilen (1 Haltestelle nach Grand Central/4 Minuten) und zur East River Fähre innerhalb des Gantry State Parks haben. CityLights ist ein luxuriöses, vollumfängliches 42-stöckiges Konferenzgebäude. Die Annehmlichkeiten umfassen: Großes Fitnesscenter mit Sauna, Umkleidekabinen, Peloton-Fahrrädern und Tennisplatz, Fahrradabstellraum, Waschraum, Dachterrasse, Konferenzraum, Vollzeit-Doorman, 24/7 vor Ort Personal, Wohnhausverwalter und mehr! Verpassen Sie nicht Ihre Chance, die neueste Ergänzung zu diesem einzigartigen, erstaunlichen Viertel zu werden!

OPEN HOUSE Sunday 26 January 1:00-2:00 PM By Appt Only

Discover this exceptional ownership opportunity at the prestigious Citylights building located in the LIC waterfront and 10 minutes from Grand Central. For the cost of renting, why not own? This bright and sunny south-facing apartment with oversized windows is perched on the 15th floor and affords city and water views. The generous floor plan has been enhanced by such additions as crown molding, solid core doors, custom closets, and espresso-stained parquet floors. A recessed media wall has been added for your enjoyment. The renovated kitchen includes marble countertops and stainless steel appliances plus custom cabinetry. The spa-like bathroom is relaxation defined with its glass-tiled stall shower, European-style fixtures, and Carrera marble throughout.

No Board Interview, Subleasing Allowed (after 1 year owner occupancy) & Tax Deductible Maintenance. There is an attached garage that offers reduced prices for residents. Minimum 10% Down Payment and the building allows gifting, co-purchasing, and subletting (after 1 yr).

Located in the heart of this vibrant & exciting community – steps away from all the delicious dinning options offered in the area, such as: Casa Enrique, Maiella, Sushi Daizen, BareBurger, Sweet Chick & more! You’re within a 2 block radius for grocery options with Food Cellar & Urban Market, and less than a mile away from Trader Joes on Jackson Ave. Right across the street from Gantry State Park & the East River. Commuting to the city will be a breeze, having access to the 7 train within a quarter mile (1 stop into Grand Central/4 minutes) & East River Ferry within Gantry State Park. CityLights is a luxury, full-service 42 story unit condop. Amenities include: Large Fitness Center with Sauna, Lockers, Peloton bikes & Tennis Court, Bike Storage, Laundry Room, Roof Deck, Conference Room, Full Time Doorman, 24/7 On-Site Staff, Live-In Resident Manager & More! Don’t miss your chance to become the newest addition to this one of a kind, amazing neighborhood!