Die Penthouse-Wohnung in der 224 Mulberry ist eine maßgeschneiderte, einzigartige Duplex-Residenz, die eines der erstklassigen Boutique-Vorkriegs-Wohnanlagen in der Innenstadt von Manhattan krönt. Diese außergewöhnliche Residenz bietet ca. 5.646 Quadratfuß umfangreichen Wohn- und Unterhaltungsbereich, mit über 985 Quadratfuß privater Außenfläche, die eine seltene Kombination aus Größe mit 360 Grad offenen Ausblicken und Licht bietet. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Deckenhöhen von bis zu 11 Fuß 3 Zoll verfügt über vier Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern, ein Gäste-WC, zwei Kamine und vier private Terrassen. Es gibt 2 zugewiesene Parkplätze und einen abschließbaren Abstellraum im Keller, die mit der Wohnung inbegriffen sind.

Das majestätische Great Room, mit offenen Süd-, West- und Ostausrichtungen, bietet den ganzen Tag über wunderschönes Sonnenlicht durch die großen Sprossenfenster. Der großzügige Unterhaltungsbereich öffnet sich zu einer der größten Terrassen des Hauses und bietet eine unverbauten Aussicht auf die Innenstadt von Manhattan, einschließlich One World Trade Center, die Brücken der Innenstadt und darüber hinaus für Innen-/Außenwohnen und elegante Unterhaltung. Diese Residenz bietet einen Kamin mit einem maßgeschneiderten Marmor- und Steinkaminansatz, kunstvolle Riftschnitt-Weißeiche-Formteile und Tischlerarbeiten sowie eine stilvoll ausgebauten Bar mit Marmortheken und Adko-Tiles-Mosaik. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die Galerie, die Wohnküche mit Essbereich, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu den nach Norden und Süden ausgerichteten Terrassen. Die fensterlose Chef-Küche und das Arbeitszimmer werden von einer weiteren großzügigen Terrasse flankiert, die Ausblicke auf markante Gebäude in Uptown und Midtown Manhattan, wie das Empire State Building und die Chrysler Building, bieten. Die Küche ist mit polierten Statuario-Marmor-Arbeitsplatten, einer Bardiglio-Rückwand und Hermes-Tapete ausgestattet. Zu den hochmodernen Geräten gehört eine vollständige Ausstattung von Gaggenau, einschließlich eines 5-flammigen Gasherds mit Dunstabzugshaube, einem Doppelofen und einem Warmhaltefach, einem Geschirrspüler und einem Weinkühler.

Eine moderne, maßgeschneiderte schwimmende Treppe aus Metall, die von Marcia Tucker fachmännisch gefertigt wurde, führt zu den vier ensuite Schlafzimmern des Hauses. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer in der Ecke verfügt über einen mit Marmor verkleideten Kamin und einen Balkon für private Momente. Das großzügige, fensterseitige Hauptbadezimmer wurde clever mit Armaturen von Barber Wilson gestaltet und umfasst eine freistehende Gusseisenbadewanne, doppelte Waschbecken mit Schminktisch, ein separates WC mit einem zusätzlichen Waschbecken, eine große begehbare Dusche und Fußbodenheizung. Ein gut ausgestatteter, holzverkleideter (14'x11') Ankleideraum von Poliform flankiert die Hauptsuite und das Badezimmer. Die drei geräumigen ensuite Gästezimmer verfügen alle über ausreichend Stauraum mit eingebauten Kleiderschränken und ensuite Badezimmern. Ein fensterseitiger Wäscheraum mit Belüftungs-Bosch-Waschmaschine/Trockner, Waschbecken, Kühlschrank für Weine und AV-Abstellraum befindet sich an der Basis der Treppe auf dieser Ebene. Ein fensterseitiges Gäste-WC kann, falls gewünscht, hinzugefügt werden.

Jedes Detail dieses besonderen Hauses wurde individuell angefertigt und aufgewertet. Das Haus wird von einem vollautomatisierten Savant-System betrieben, verfügt über ein erstklassiges Audio-/Videosystem auf beiden Terrassen im 8. Stock, automatisierte Fensterläden und eine Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HVAC) mit 10 Zonen. Es gibt ein fortschrittliches Sicherheitssystem, das sowohl an den Aufzugstüren als auch auf beiden Terrassen im 8. Stock bewegungsaktiviert ist. Weitere Merkmale dieser Residenz sind breite Dielen aus weißer Eiche, eine Fülle von Schrank- und Stauraum sowie ein abschließbarer Zugang zu Aufzug und Treppe auf beiden Ebenen.

224 Mulberry ist ein Boutique-Vorkriegs-Wohngebäude, das ursprünglich 1926 erbaut und kürzlich von Hill West Architects restauriert und umgestaltet wurde. Die atemberaubende Fassade des Gebäudes besteht aus römischem Mauerwerk, gegossenem Stein und Mahagonifenstern. Das Serviceniveau ist ausgezeichnet, mit einem Türsteher und Concierge, 24-Stunden-Sicherheit und concierge-basiertem Hausmeisterservice. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, eine gesicherte private Garage mit Valet-Service und eine begrünte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt. CO-EXKLUSIV

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE