Das Penthouse in der 224 Mulberry ist eine maßgeschneiderte, einzigartige Duplex-Residenz, die eines der besten Boutique-Vorkriegs-Wohnanlagen mit umfassendem Service im Zentrum von Manhattan krönt. Diese außergewöhnliche Residenz bietet ca. 5.646 Quadratfuß großzügigen Wohn- und Unterhaltungsraum sowie über 985 Quadratfuß privaten Außenbereich, der eine seltene Kombination aus Raum und 360 Grad offenen Ausblicken und Licht bietet. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Deckenhöhen von bis zu 11'3" verfügt über vier Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern, ein Gäste-WC, zwei Kamine und vier private Terrassen. Zum Apartment gehören zwei zugewiesene Parkplätze und ein verschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss.

Der majestätische Große Raum mit offenen Süd-, West- und Ostblicken ist tagsüber lichtdurchflutet durch seine großen Sprossenfenster. Der großzügige Unterhaltungsbereich öffnet sich zu einer der größten Terrassen des Hauses und bietet unverbaubare Ausblicke auf Downtown Manhattan, einschließlich des One World Trade Centers, der Brücken in der Innenstadt und darüber hinaus für ein Leben im Innen- und Außenbereich sowie elegante Unterhaltung. Diese Residenz bietet einen Kamin mit einem maßgefertigten Marmor- und Steinkamin, kunstvolle Ritzen-Schnitt-White-Oak-Profilleisten und Tischlerarbeiten sowie eine stilvolle Bar mit Marmoroberflächen und Adko-Fliesenmosaik. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Galerie, die Wohnküche, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer über, mit direktem Zugang zu sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichteten Terrassen. Die Eckküche für den Koch und das Arbeitszimmer wird von einer weiteren großzügigen Terrasse flankiert, die Ausblicke auf die Wahrzeichen in Uptown und Midtown Manhattan, wie das Empire State Building und die Chrysler-Bauten, bietet. Die Küche ist mit polierten Statuario-Marmorarbeitsplatten, einem Bardiglio-Rückwand und Hermes-Tapete ausgestattet. Hochwertige Geräten umfassen eine komplette Reihe von Gaggenau-Geräten, darunter einen 5-flammigen Gasherd mit Dunstabzugshaube, einen Doppelofen mit Wärmefach, Geschirrspüler und Weinkühlschrank.

Eine moderne, maßgefertigte schwebende Treppe aus Metall, die von Marcia Tucker meisterhaft gefertigt wurde, führt zu den vier ensuite Schlafzimmern des Hauses. Das luxuriöse Eck-Hauptschlafzimmer verfügt über einen mit Marmor verkleideten Kamin und einen Balkon für private Genüsse. Das großzügige, mit Fenstern versehene Hauptbadezimmer wurde intelligent mit Armaturen von Barber Wilson gestaltet und umfasst eine freistehende Badewanne aus Gusseisen, Doppelwaschbecken mit Schminktisch, ein separates WC mit einem zusätzlichen Waschbecken, eine große begehbare Dusche und Fußbodenheizung. Ein gut ausgestatteter Holz verkleideter (14'x11') Ankleidezimmer von Poliform flankiert die Hauptsuite und das Badezimmer. Die drei geräumigen ensuite Gästezimmer verfügen alle über ausreichend Stauraum mit eingebauten Schränken und ensuite Badezimmern. Ein mit Fenstern versehenes Wasch-/Utilityzimmer mit belüftetem Bosch-Waschmaschine/Trockner, Spüle, kühlendem Weinstellplatz und AV-Schrank ist an der Basis der Treppe auf dieser Ebene gelegen. Ein fensterloses Gäste-WC kann bei Bedarf hinzugefügt werden.

Jedes Detail dieses besonderen Hauses wurde individuell angepasst und aufgewertet. Das Haus wird von einem vollautomatisierten Savant-System, einem hochmodernen Audio-/Videosystem auf beiden Terrassen des 8. Stocks, automatischen Fensterjalousien und einer HVAC-Temperaturkontrolle mit 10 Zonen betrieben. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem wurde installiert, das sowohl an den Aufzugstüren als auch auf beiden Terrassen des 8. Stocks bewegungsgesteuert ist. Weitere Merkmale dieser Residenz sind breite Dielenböden aus weißer Eiche, eine Fülle von Kleider- und Stauraum sowie der Zugang mit Schlüsselkarten zum Aufzug und Treppenhaus auf beiden Ebenen.

Die 224 Mulberry ist ein Boutique-Vorkriegs-Wohngebäude, das ursprünglich 1926 erbaut und kürzlich von Hill West Architects restauriert und umgestaltet wurde. Die beeindruckende Fassade des Gebäudes besteht aus römischen Ziegeln, gegossenem Stein und Mahagonifernstern. Das Serviceniveau ist ausgezeichnet mit einem Türsteher und Concierge, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem externen Hausmeister. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, eine gesicherte private Garage mit Valet-Service und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt. CO-EXCLUSIVE

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE