Die Penthousewohnung in der 224 Mulberry ist eine maßgeschneiderte, einzigartige Duplex-Residenz, die eine der besten Boutique-Eigentumswohnungen aus der Vorkriegszeit im Herzen Manhattans krönt. Diese außergewöhnliche Residenz bietet ca. 5.646 Quadratfuß großzügigen Wohn- und Unterhaltungssraum, mit über 985 Quadratfuß privatem Außenbereich, der eine seltene Kombination aus Größe, offenen Ausblicken und Licht in alle 360 Grad bietet. Dieses außergewöhnliche Penthouse mit Deckenhöhen von bis zu 11 Fuß 3 Zoll verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, zwei Kamine und vier private Terrassen. Es sind zwei zugewiesene Parkplätze und ein abschließbarer Abstellraum im Keller inbegriffen.

Der majestätische Große Raum mit offenen Südblick, West- und Ostexpositionen bietet den ganzen Tag über wunderschönes Sonnenlicht durch seine großen Sprossenfenster und öffnet sich zu einer der größten Terrassen des Hauses mit ungehindertem Blick auf Downtown Manhattan, einschließlich des One World Trade Centers, der Brücken der Innenstadt und darüber hinaus für das Leben im Innen- und Außenbereich sowie elegante Unterhaltung. Diese Residenz bietet einen Kamin mit einem maßgeschneiderten Marmor- und Steinkaminmantel, aufwendige Holzverkleidungen und -arbeiten aus Riss-furniertem Weißeiche sowie eine stilvoll ausgebaute Bar mit Marmorplatten und Adko-Kachelmozaik. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die Eingangs-Galerie, die Wohnküche, das Gäste-WC und das Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu den nach Norden und Süden ausgerichteten Terrassen. Die mit Fenstern versehene, großzügige Chef-Küche und das Arbeitszimmer sind von einer weiteren großzügigen Terrasse flankiert, die Ausblicke auf die Sehenswürdigkeiten von Uptown und Midtown Manhattan, wie das Empire State Building und die Chrysler Building, bietet. Die Küche ist ausgestattet mit polierten Statuario-Marmor-Arbeitsplatten, einem Bardiglio-Backsplash und Hermes-Tapete. Zu den hochwertigen Geräten gehören eine komplette Ausstattung von Gaggenau-Geräten, darunter ein 5-flammiger Gasherd mit Dunstabzugshaube, ein Doppelofen und ein Warmhalter, Geschirrspüler und Weinkühlschrank.

Eine moderne, maßgefertigte schwebende Metalltreppe, die von Marcia Tucker fachmännisch gefertigt wurde, führt zu den vier ensuite Schlafzimmern des Hauses. Das luxuriöse Eck-Hauptschlafzimmer verfügt über einen mit Marmor verkleideten Kamin und einen Balkon für private Entspannung. Das expansive, fensterseitige Hauptbad wurde klug gestaltet mit Armaturen von Barber Wilson und umfasst eine freistehende Badewanne aus Gusseisen, zwei Waschbecken mit Ankleidetisch, ein separates WC mit einem zusätzlichen Waschbecken, eine große begehbare Dusche und Fußbodenheizung. Ein gut ausgestatteter, mit Holz vertäfelter Ankleideraum (14 Fuß 11 Zoll) von Poliform flankiert die Hauptsuite und das Bad. Die drei geräumigen Sekundärschlafzimmer bieten alle ausreichenden Stauraum mit eingebauten Kleiderschränken und eigenen Bädern. Ein fensterseitiger Wasch- /Utility-Raum mit belüftetem Bosch Waschmaschine/Trockner, Spüle, Kühlschrank für Weinlagerung und AV-Schrank befindet sich am Fuß der Treppe auf dieser Ebene. Ein fensterseitiges Gäste-WC kann, falls gewünscht, hinzugefügt werden.

Jedes Detail dieses besonderen Hauses wurde individuell angepasst und aufgewertet. Das Haus wird von einem vollständig automatisierten Savant-System mit iPads und Lutron-Schaltern, einem erstklassigen Audio-/Video-System sowohl auf den Terrassen im 8. Stock, automatischen Fensterjalousien und einer HVAC-Temperaturregelung mit 10 Zonen betrieben. Ein fortschrittliches Sicherheitssystem ist installiert, das bewegungsaktiviert an beiden Aufzugstüren und auf beiden Terrassen im 8. Stock ist. Zu den zusätzlichen Merkmalen dieser Residenz gehören breite Dielenböden aus Weißeiche, eine Fülle an Stauraum und Kleiderschränken, Savant-Hausautomation sowie Zugang per Schlüssel zur Aufzug und Treppe auf beiden Ebenen. Alle Armaturen und Kronleuchter sind von dem Verkauf ausgeschlossen.

Die 224 Mulberry ist eine Boutique-Eigentumswohnung aus der Vorkriegszeit, die ursprünglich 1926 erbaut und kürzlich von Hill West Architects restauriert und transformiert wurde. Die atemberaubende Fassade des Gebäudes besteht aus römischem Ziegel, Gussstein und Mahagoni-Fenstern. Der Service ist ausgezeichnet, mit einem Portier und Concierge, 24-Stunden-Sicherheit und einem nicht im Haus wohnenden Hausmeister. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, eine gesicherte private Garage mit Parkservice und eine begrünte Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.