Perfekt gelegen im 12. Stock von 778 Park Avenue, dem begehrtesten Gebäude von Rosario Candela, bietet dieses außergewöhnliche Vollgeschoss-Wohnung spektakuläre Unterhaltungsräume, hohe Decken bis zu 3,55 m und drei Kamine. Jedes Zimmer hat malerische Ausblicke, darunter Blicke auf den Central Park von allen westlich ausgerichteten Zimmern. Es gibt fünf Schlafzimmer, fünf komplette Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie vier Personalzimmer.

Sie erreichen die Wohnung über einen eleganten privaten Aufzug, der zur großzügigen 11,1 m langen Galerie führt. Von der Galerie aus gelangen Sie in ein Gäste-WC und zwei übergroße Garderobenschränke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über drei große Fenster, die nach Osten über die Park Avenue blicken. Dieser prächtige Raum mit 9,86 m x 5,84 m hat Fischgrätböden und ist um den großen Holzofen herum zentriert. Im Norden befindet sich ein 7,70 m x 5,28 m großer, offener Essbereich mit dem zweiten Kamin, und im Süden ist eine elegante, mit Holz verkleidete Bibliothek mit maßgefertigten Einbauten und dem dritten Kamin. Dieses ursprünglich von Candela gestaltete Layout ermöglicht einen schönen Durchgang von Unterhaltungsräumen, die nahtlos fließen.

Es gibt eine beeindruckende, große Wohnküche mit Fenster, einer Kücheninsel, einer Fensterküche für den Dienstboten und einem wunderschönen, sonnendurchfluteten Frühstückszimmer in der Ecke sowie ein Personaltrakt, das einen Waschraum, einen Speisesaal für das Personal, zwei Personalzimmer und ein Gäste-WC umfasst.

Es gibt einen separaten Schlaftrakt. In der Ecke befindet sich die luxuriöse Hauptsuite, die eine Kombination aus zwei Schlafzimmern ist. Der Schlafbereich liegt in der Ecke mit Blick nach Süden und Osten, es gibt ein sehr großes, fensterseitiges Badezimmer und ein enormes Ankleidezimmer. Es gibt vier zusätzliche große Schlafzimmer-Suiten und drei volle Badezimmer.

Eine Treppe von der Hauptetage führt zu einer zusätzlichen Personal-Suite mit zwei weiteren Personalzimmern und einem Personalbad.

Das 1931 erbaute 778 Park Avenue wurde vom legendären Architekten Rosario Candela aus Manhattan entworfen und gilt als eines seiner besten Werke. Diese vollwertige, weiße-Handschuh-Kooperative besteht nur aus 18 Wohnungen; die Bewohner genießen den höchsten Service- und Sicherheitsstandard. Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio, einen Yoga-/Massageraum und einen Schönheitssalon.

Es gibt eine 3%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist. Es gibt eine monatliche Bewertung von 8.665 USD von März bis Dezember 2025 für das lokale Gesetz 11.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Adressen in Manhattan zu besitzen.

Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.

You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.

There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.

There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.

Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.

Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.

There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.

This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.