PRIMÄRBÜRO MIT WOHNUNGSPOTENZIAL
Ideal gelegen an der stark frequentierten Ecke 256th Street & Riverdale Avenue mit auffälliger Außenwerbung, wartet dieses selten verfügbare Büro (das einzige im Gebäude) auf einen neuen Besitzer.

Derzeit als Arztpraxis mit vier lichtdurchfluteten Zimmern (alle mit Wasseranschlüssen ausgestattet), einem zusätzlichen lichtdurchfluteten Laborraum oder einer erweiterten Küche, zwei Wartezimmern, einem eigenen Empfangsbereich mit reichlich Stauraum, einer Küche mit Kühlschrank in voller Größe und Mikrowelle sowie 1,5 Bädern (das volle Bad hat eine Dusche / das halbe Bad ist rollstuhlgerecht) konfiguriert. Es gibt auch eine private Tür, die zu einer Veranda und einem Gehweg zur Straße führt. Diese Einheit hat auch das Potenzial, für Wohnzwecke umgewandelt zu werden.

Die Eingänge sind entweder durch die Lobby von 5601 Riverdale Avenue, mit einem 24-Stunden-Portier für zusätzliche Sicherheit, oder durch einen seitlichen Rampeneingang. Dieses gut gepflegte, vollservisierte Mittelhausgebäude verfügt zudem über einen Hausmeister vor Ort und wird von vielen verfügbaren Parkplatzmöglichkeiten umgeben. Es ist auch gut an Schnellstraßen angebunden und bequem zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe von Schulen, dem Skyview Shopping Center und der Riverdale Y. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! (Bewertung derzeit im Gange).

PRIME OFFICE WITH RESIDENTIAL POTENTIAL
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential to be converted for residential use.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place). © 2025 OneKey™ MLS, LLC