BÜROFLÄCHE MIT ECKVISIBILITÄT
Ideale Lage an der stark frequentierten Ecke der 256th Street & Riverdale Avenue mit prominenter Außenbeschilderung, wartet dieses seltene Büro (das einzige im Gebäude) auf einen neuen Eigentümer.

Derzeit als Arztpraxis mit vier lichtdurchfluteten Zimmern (alle mit Wasseranschlüssen) konzipiert, einem zusätzlichen lichtdurchfluteten Laborraum oder einer erweiterten Küche, zwei Wartezimmern, einem eigenen Empfangsbereich mit einem großzügigen Abstellraum, einer Küche mit Kühlschrank in voller Größe und Mikrowelle sowie 1,5 Bädern (das vollständige Bad verfügt über eine Dusche/halbes Bad ist barrierefrei). Es gibt auch eine private Tür, die zu einer Veranda und einem Gehweg zur Straße führt. Diese Einheit hat auch das Potenzial für andere berufliche Nutzung oder kann in eine Wohnung umgewandelt werden.

Die Eingänge sind entweder durch die Lobby von 5601 Riverdale Avenue mit einem 24-Stunden-Portier für zusätzliche Sicherheit oder durch einen seitlichen rampenförmigen Eingang zugänglich. Dieses gut gepflegte Vollservice-Mittelhochhaus verfügt auch über einen Hausmeister, der vor Ort wohnt, und ist von zahlreichen verfügbaren Parkplätzen entlang der Straße umgeben. Es ist außerdem verkehrsgünstig zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, in der Nähe von Schulen, dem Skyview Shopping Center und dem Riverdale Y. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC