Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 1.800 Quadratfuß großes Einzelhandelsgebäude mit Mobilfunkmast in der S. Conduit Avenue steht zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R4B-Zonierung, 6 Parkplätze, 1.800 Quadratfuß Keller, hohe Decken von 3 Metern, brandneue LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Springfield Gardens an der belebten S. Conduit Avenue, nur wenige Minuten vom JFK Flughafen und dem Green Acres Mall entfernt!!! Zu den Nachbarn zählen UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank of America.
Einkommen:


Deli (1.800 Quadratfuß + 1.800 Quadratfuß LL): 52.800 $ jährlich; Mietlaufzeit endet: 01.11.2029.


Verizon Tower: 24.000 $ jährlich; Mietlaufzeit endet: 2053.


2 Parkplätze (Landschaftsbauer): 6.000 $ jährlich M-M.


Bruttoeinkommen: 82.800 $ jährlich.


Ausgaben:


Gas: 0 $


Strom: 0 $


Wasser und Abwasser: 700 $ jährlich.


Wartung und Reparaturen: 250 $ jährlich.


Versicherung: 2.803 $ jährlich.


Steuern: 17.579,76 $ jährlich.


Gesamtausgaben: 21.332,76 $ jährlich.


Netto-Betriebseinkommen (NOI): 61.467,24 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC