Willkommen in der Maisonette in der East 57th Street 345 im Herzen von Sutton! Dieses Juwel aus der Vorkriegszeit wartet darauf, von seinem nächsten Eigentümer wieder in ein Meisterwerk verwandelt zu werden. Die nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet zeitlosen Charme und aufregendes Potenzial und verfügt über ein Schlafzimmer, eineinhalb Badezimmer und einen separaten "Bonus"-Raum. Als zusätzlichen Vorteil gibt es bereits bestehende Baugenehmigungen, um das halbe Badezimmer des Hauses in ein vollwertiges Badezimmer umzuwandeln und eine Waschmaschine sowie einen Trockner in der Wohnung hinzuzufügen. Der Grundriss ist ebenso funktional wie elegant. Ein Foyer von 3,60 Metern führt zu einem großartigen Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern, einer stuckverzierten Decke und einem dekorativen Kamin. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend mit zwei geräumigen Schränken und einem Fenster im en-suite Badezimmer. Vielseitigkeit bietet ein charmantes Bonuszimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit Fenster verfügt und ebenfalls eine Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen kann. Ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Studiobereich, dieser Raum erhöht die Attraktivität des Hauses. Nur einen Schritt vom Bonusraum entfernt, in der Nähe des Haupteingangs, befindet sich ein gut ausgestatteter Küchenbereich. Der derzeitige Eigentümer hat eine vom Architekten geleitete Restaurierung initiiert, die viele originale Details bewahrt hat. Die Stuckwände wurden mit einem makellosen "Level 5"-Finish aufgewertet und sind in Benjamin Moores "Simply White" gestrichen. Originaltüren, Rahmen und Beschläge wurden sorgfältig von 90 Jahren Farbe befreit, und die Eichenböden, die sich in exzellentem Zustand befinden, erwarten Ihren individuellen Finish. Bringen Sie Ihre Vision und Ihren Auftragnehmer mit, um die Restaurierung dieses bemerkenswerten Hauses abzuschließen oder es mit einem modernen Touch neu zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit über 900 Quadratfuß historischer Eleganz und unbegrenztem Potenzial zu besitzen, alles zu einem außergewöhnlichen Preis und mit niedrigen monatlichen Kosten. Die East 57th Street 345 ist eine gut gepflegte, vollservice Co-Op im Herzen von Sutton Place. Dieses Boutiquegebäude bietet nur 60 Wohnungen und verfügt über 24-Stunden-Portiers, einen Hausmeister vor Ort, zwei Aufzüge, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Wohnung #1B umfasst ebenfalls einen zugewiesenen Lagerschrank. Haustiere, Pied-à-terre-Eigentum, Gemeinschaftskäufe, elterliche Käufe und Schenkungen sind erlaubt. Eine Finanzierung ist bis zu 75% verfügbar, mit einer 2%igen Wiederverkaufssteuer, die gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.