Willkommen im Maisonette in der 345 East 57th Street im Herzen von Sutton! Dieses Schmuckstück aus der Vorkriegszeit wartet darauf, von seinem nächsten Eigentümer in ein Meisterwerk von Zuhause verwandelt zu werden. Die nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet zeitlosen Charme und aufregendes Potenzial und verfügt über ein Schlafzimmer, ein und ein halbes Badezimmer sowie einen separaten "Bonus"-Raum. Als zusätzlichen Vorteil gibt es bereits vorhandene Genehmigungen der Bauaufsichtsbehörde, um das halbe Badezimmer in ein volles Badezimmer umzuwandeln und eine Waschmaschine sowie einen Trockner in der Einheit hinzuzufügen. Das Layout ist ebenso funktional wie elegant. Ein 12 Fuß hoher Foyer führt zu einem großen Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern, einer Decke mit Stuckverzierungen und einem dekorativen Kamin. Das Hauptschlafzimmer ist ebenso beeindruckend mit zwei geräumigen Kleiderschränken und einem Fenster im Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und genügend Platz für zusätzlichen Stauraum. Eine charmante Bonuszimmer, komplett mit eigenem Fensterbad, fügt Vielseitigkeit hinzu. Ob als Gäste-Suite, Home Office oder persönliches Arbeitszimmer, dieser Raum erhöht die Attraktivität des Hauses. Neben dem Bonusraum, angrenzend an den Haupteingang, befindet sich ein gut ausgestatteter Küchenbereich. Der aktuelle Eigentümer hat eine von einem Architekten geführte Renovierung initiiert, die viele Originaldetails bewahrt. Die Putzwände wurden mit einem makellosen 'Level 5'-Finish aufgewertet und sind in Benjamin Moore's 'Simply White' gestrichen. Originaltüren, -verkleidungen und -beschläge wurden sorgfältig von 90 Jahren Farbe befreit, und die Eichenböden, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden, warten auf Ihre individuelle Oberflächenbehandlung. Bringen Sie Ihre Vision und Ihren Auftragnehmer mit, um die Restauration dieses bemerkenswerten Hauses abzuschließen oder es mit modernem Touch neu zu gestalten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit über 900 Quadratfuß historischer Eleganz und endlosem Potenzial zu besitzen, alles zu einem außergewöhnlichen Preis und mit niedrigen monatlichen Kosten. Die 345 East 57th Street ist eine gut gepflegte, serviceorientierte Genossenschaft im Herzen des begehrten Sutton Place. Dieses Boutique-Gebäude bietet nur 60 Wohnungen und verfügt über 24-Stunden-Portiers, einen vor Ort ansässigen Hausmeister, zwei Aufzüge, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Wohnung #1B umfasst auch einen zugewiesenen Abstellraum. Haustiere, Pied-a-terre-Eigentum, Co-Käufe, elterliche Käufe und Schenkungen sind alle erlaubt. Eine Finanzierung ist bis zu 75 % möglich, wobei eine 2 % Verkaufssteuer gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton! This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room. As an added benefit, there are existing DOB approvals in place to convert the home's half bathroom into a full bathroom and add an in unit washer and dryer. The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. The primary bedroom can comfortably fit a king-sized bed with abundant room for additional storage. Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area. The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless 'Level 5' finish and are painted in Benjamin Moore's 'Simply White.' Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish. Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs. 345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-a-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller.