Im Herzen des Poughkeepsie Central Business District gelegen, ist 337 Main eine erstklassige, dreistöckige, 8.060 Quadratfuß große Mischimmobilie, die eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Einzelhandel, Büros und medizinische Nutzungen bietet. Das Gebäude verfügt über einen stabilen Einkommensstrom mit zwei renovierten, voll vermieteten 2-Zimmer-, 2-Badwohnungen und einer renovierten, voll vermieteten 1-Zimmerwohnung. Bruttoeinkommen aus den Wohnungen von fast 6.200 USD pro Monat und mit dem leerstehenden Gewerbeflächen ein Bruttoeinkommen von über 100.000 USD! Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, ein geräumiger 3.300 Quadratfuß großer "Vanilla-Box", ist leer und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen neuen Mieter. Mit einer wettbewerbsfähigen Miete von 14-16 USD pro Quadratfuß brutto, zuzüglich Nebenkosten, bietet der Einzelhandelsraum ein starkes Vermietungspotenzial. Die Immobilie wurde sorgfältig instand gehalten, mit zahlreichen Upgrades im gesamten Gebäude, was sicherstellt, dass keine Instandhaltungsrückstände bestehen. An einem erstklassigen Standort mit flexibler Zoneneinteilung bietet 337 Main eine starke Investitionsmöglichkeit mit sowohl sofortigem Cashflow als auch langfristigem Wertpotenzial. Ausgezeichnete Lage im Herzen der Innenstadt, nur wenige Minuten entfernt von der Culinary, dem Marist College, dem Walkway over the Hudson, dem Poughkeepsie Train Station, lokalen Geschäften, Restaurants, Schulen und mehr!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC