535 West End Avenue ist eine der prestigeträchtigsten und renommiertesten Adressen an der Upper West Side und vereint nahtlos den prunkvollen Glanz der Vorkriegszeit, moderne Raffinesse und unvergleichliche Annehmlichkeiten mit einem erstklassigen Service. Dieses seltene, weitläufige, 4.400 Quadratfuß große Condominium mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern plus Gäste-WC strahlt zeitlose Eleganz und zeitgenössischen Luxus aus.

Beim Betreten über ein halbprivates Treppenhaus, das sich nur mit einer weiteren Wohnung auf der Etage teilt, werden Sie von einer majestätischen Galerie begrüßt, die in ein beeindruckendes 42" x 20" großes Eckwohnzimmer übergeht. Mit übergroßen, geschwungenen Fenstern mit Blick nach Norden und Osten, bietet dieser grandiose Raum atemberaubende, lichtdurchflutete Ausblicke auf die Stadt und überblickt die ikonischen architektonischen Wunderwerke des Upper West Side aus der Jahrhundertwende. Direkt vom Wohnzimmer fließt der königliche 24 Fuß große formelle Speisesaal über, der perfekt gestaltet ist, um exquisite Abendessen zu beherbergen. Daneben befindet sich die Chef-Küche – ein doppeltes Meisterwerk mit einem Sub-Zero Kühlschrank, zwei Herden und Öfen, zwei Geschirrspülern, zwei Spülen, einer Wärme-Schublade, einem Weinkühlschrank und einer eingebauten Espresso-/Cappuccino-Maschine.

Der private Schlaftrakt ist über einen eleganten Flur zugänglich, der vollständige Privatsphäre und Trennung von den Wohnbereichen gewährleistet. Die Hauptsuite ist ein luxuriöser Rückzugsort und verfügt über zwei geräumige begehbare Kleiderschränke sowie ein spa-inspiriertes Badezimmer, das mit Calacatta- und Thassos-Marmor, Wasserhahnarmaturen von Waterworks, zwei Waschbecken, einer separaten Glaskabine, einer tiefen Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vier zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten sowohl Privatsphäre als auch Luxus für Haushaltsmitglieder, Gäste oder Hilfe vor Ort. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC, reichlich Stauraum in allen Schlafzimmern und Fluren, eine Doppelwaschmaschine/-trockner und ein hochmodernes zentralen Klimaanlage-System.

Mit nur 31 extra-großen Wohnungen befindet sich dieses bemerkenswerte Gebäude im Herzen der Upper West Side an der Ecke West End Avenue und 86th Street. Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Doorman- und Concierge-Service, ein Hausverwalter, eine private Parkgarage, ein landschaftlich gestalteter Innenhof, ein modernes Fitnesscenter, ein Spielzimmer mit Billard und Darts, ein Spielzimmer für Kinder, eine ruhige Bibliothek mit einer kleinen Küche, ein opulenter Veranstaltungsraum mit einer Catering-Küche, dedizierte Abstellräume und Fahrradräumen sowie ein prunkvoller beheizter Innenpool mit Schließfächern, Dampfbädern und Saunen.

Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt, bietet dieses Zuhause mühelose Zugänglichkeit zu den besten Angeboten der Upper West Side. Von den kulturellen Höhepunkten des Naturkundemuseums und des Kindermuseums bis hin zu ikonischen Gourmetzielen wie Zabar's und Fairway ist jede Annehmlichkeit in Reichweite. Genießen Sie kulinarische Exzellenz in renommierten Einrichtungen wie Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's und The Milling Room. Mit nahegelegenen U-Bahn-Stationen und Busverbindungen bietet dieser Standort sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit und macht ihn zum Höhepunkt des Lebens in Manhattan.

Die aktuellen gemeinschaftlichen Kosten betragen 7.386 USD pro Monat und die Immobiliensteuern 10.198 USD pro Monat (Immobiliensteuern unter der Annahme einer Hauptwohnung). Der Käufer erhält beim Abschluss einen Kredit in Höhe von 282.024 USD, der 36 Monate der Differenz (7.834 USD) darstellt.

 

535 West End Avenue stands as one of the Upper West Side's most prestigious and distinguished addresses, seamlessly blending pre-war grandeur, modern sophistication, and unparalleled amenities with white-glove service. This rarely available, sprawling 4,400-square-foot, five-bedroom, five-and-a-half-bathroom condominium home exudes timeless elegance and contemporary luxury.

Upon entering via a semi-private landing-shared with just one other residence on the floor-you are welcomed by a stately gallery that unfolds into an awe-inspiring 42" x 20" corner living room. Boasting oversized, curved windows with north and east exposures, this grand space offers stunning, sunlit city views while overlooking the Upper West Side's iconic turn-of-the-century architectural marvels. Flowing effortlessly from the living room is the royal 24-foot formal dining room, perfectly designed to host exquisite dinner parties. Adjacent lies the chef's kitchen-a double masterpiece featuring a Sub-Zero refrigerator, dual stoves and ovens, two dishwashers, dual sinks, a warming drawer, a wine refrigerator, and a built-in espresso/cappuccino machine.

The private bedroom wing is accessed via an elegant hallway, ensuring complete privacy and separation from the living areas. The primary suite is an indulgent retreat, showcasing two expansive walk-in closets and a spa-inspired bathroom adorned with Calacatta and Thassos marble, Waterworks fixtures, dual sinks, separate glass shower, a deep soaking tub, and radiant heated floors. Four additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, provide both privacy and luxury for household members, guests or live-in help. Additional conveniences include a powder room, abundant closet space in all bedrooms and hallways, a double washer/dryer, and a state-of-the-art central air conditioning system.

With only 31 extra-large residences, this remarkable building is situated at the heart of the Upper West Side on the corner of West End Avenue and 86th Street. The building's world-class amenities include 24-hour doorman and concierge services, a resident manager, a private parking garage, a landscaped courtyard, a cutting-edge fitness center, a game room with billiards and darts, a children's playroom, a serene library with a kitchenette, an opulent party room with a catering kitchen, dedicated storage and bike rooms, and a lavish heated indoor swimming pool complete with lockers, steam rooms, and saunas.

Ideally located just steps from Riverside Park, this home offers effortless access to the best of the Upper West Side. From the cultural delights of the Natural History Museum and the Children's Museum to iconic gourmet destinations like Zabar's and Fairway, every convenience is within reach. Savor culinary excellence at acclaimed establishments such as Dagon, La Pecora Bianca, Jacob's Pickles, Maison Pickle, Sarabeth's, and The Milling Room. With nearby subway stations and crosstown buses, this location offers both serenity and accessibility, making it the pinnacle of Manhattan living.

 

Actual common charges are $7,386 per month and real estate taxes $10,198 per month (real estate taxes assuming primary residence). Buyer to receive credit at closing for $282,024 representing 36 months of the difference ($7,834)