**Prime Harlem 2-Zimmer-Wohnung – Ein seltener Fund mit niedrigen Betriebskosten!** *Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit 48 Stunden Vorankündigung – Mieter ist vorhanden.* Entdecken Sie ein seltenes Juwel in einer der begehrtesten Lagen Harlems! Diese atemberaubende **2-Zimmer-Wohnung** vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Sichtmauerwerk, Parkettböden, zentrale Klimaanlage und eine Küche mit Edelstahlgeräten sowie ein gefliestes Bad. Mit **unglaublich niedrigen Gemeinschaftskosten und Steuern**, dank einer 15-jährigen J-51-Steuerbefreiung, ist dies eine der erschwinglichsten 2-Zimmer-Wohnungen der Stadt. Ob Sie nun ein schönes Zuhause oder eine von Anfang an rentierliche Investition suchen, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten! **Das Gebäude – Jacob’s Court 1** Befindet sich im zweiten Stock eines kleinen, gut gepflegten Gebäudes mit nur drei Wohnungen pro Etage, bietet dieses Zuhause exklusive Vorteile: ? Stauraum ? Schlüsseloses Zugangssystem & Video-Intercom für zusätzliche Sicherheit ? Fahrradkeller ? Kartenwaschsystem **Unschlagbare Lage** Wohnen Sie im Herzen von Harlems **Gold Coast**, nur wenige Schritte entfernt von: ? **Central Park** ? Der ikonischen **Kathedrale von St. John the Divine** ? Supermärkten, Restaurants und charmanten Cafés ? Bequemer Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen – **A/B/C/1/2/3 U-Bahn-Linien** und mehreren Buslinien, einschließlich Querverbindungen zur Fifth Avenue Dies ist kein einkommensbeschränktes Gebäude und bietet Flexibilität, egal ob Sie als Hauptwohnsitz oder als Investition kaufen. Die Einheit kann mit dem aktuellen Mieter verkauft oder frei übergeben werden. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine **charmante, zentral gelegene Wohnung** mit unschlagbarem Wert zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!** *Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.* Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath. With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss! **The Building – Jacob’s Court 1** Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks: ? Storage space ? Keyless entry system & video intercom for added security ? Bike storage ? Card-key laundry system **Unbeatable Location** Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from: ? **Central Park** ? The iconic **Cathedral of St. John the Divine** ? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s ? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant. Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.