Einzigartige Investitionsmöglichkeit. 1 Steuerparzelle, 2 Gebäude. Struktur 1: 2-stöckiges freistehendes Gebäude, gemischt genutzter Einzelhandel (Deli)/Wohnbereich mit 3 Einheiten darüber. Deli vermietet, Vertrag läuft 2031 aus mit 1x5-jähriger Verlängerung. 3% Erhöhungen, halbnetto. Mieter zahlt bestimmte Reparaturen, Wartung, Nebenkosten, Haftpflichtversicherung. Struktur 2: Wohnmieter Monat-für-Monat. Stabilisiertes Potenzial Bruttoeinkommen: $160.000 (mit TLC für Wohnbereich). Grundsteuern: $37.660. Einnahmen und Ausgaben (siehe Anhang). Ebenfalls im Angebot: 220-228 S. Franklin (siehe MLS 804752). Investor kann entweder eine Immobilie oder beide erwerben.

Unique investment opportunity. 1 tax lot, 2 buildings. Structure 1: 2-story Detached, Mixed-Use Retail (Deli)/Residential 3-unit above. Deli leased, expires 2031 w/ 1x5-year renewal. 3% increases, Semi-net. Tenant pays specific repairs, maintenance, utilities, liability insurance. Structure 2: Residential tenants Mo.-Mo. Stabilized Potential Gross Income: $160,00 (with residential TLC). R.E. Taxes: $37,660. Income and expenses (see attachment). Also being offer : 220-228 S. Franklin (see MLS 804752). Investor can purchase either property or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC