-**Prägnantes Gewerbegebäude zum Verkauf im Herzen von Elmhurst**

**Immobilienmerkmale:**
- **3 Etagen + Hinterhof**: Vielseitiger Grundriss mit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen.
- **Zonierungsdetails**: Erste und zweite Etage sind gewerblich zoniert, ideal für Geschäfte, Einzelhandel oder medizinische Büros.
- **Wohnung**: Die dritte Etage bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, perfekt für Selbstnutzung oder Mieteinnahmen.
- **Erstklassige Lage**: Nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt und gelegen in dem pulsierenden Elmhurst, umgeben von Geschäften, Restaurants und Fußgängerverkehr.
- **Außergewöhnliche Gelegenheit**: Perfekt für Investoren, Geschäftsinhaber oder Käufer von Mischimmobilien, die das Potenzial in einem stark nachgefragten Gebiet maximieren möchten.

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-**Prime Commercial Building for Sale in the Heart of Elmhurst**

**Property Features:**
- **3 Floors + Backyard**: Versatile layout with ample space for various uses.
- **Zoning Details**: First and second floors are commercial-zoned, ideal for businesses, retail, or medical offices.
- **Residential Unit**: Third floor features a spacious 3-bedroom apartment, perfect for owner occupancy or rental income.
- **Prime Location**: Steps from the subway and situated in bustling Elmhurst, surrounded by shops, restaurants, and foot traffic.
- **Exceptional Opportunity**: Perfect for investors, business owners, or mixed-use property buyers looking to maximize potential in a high-demand area.

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