Vollständig renoviertes Geschäftsgebäude direkt im Herzen des Geschäftsviertels von Grahamsville. Unzählige Möglichkeiten, passives Einkommen zu erzielen! Das untere Hauptgeschoss hat zwei separate Eingänge. Auf einer Seite befindet sich ein großartiger Büroraum, und die andere Seite wird derzeit als Friseursalon vermietet! Das Obergeschoss hat einen weiteren separaten Eingang und kann in eine 2-3 Zimmer, 1 Badezimmer Wohnung umgewandelt werden. Es ist derzeit für die Nutzung als persönliche Lagerfläche zoniert. Die Verkäufer haben bereits den Prozess zur Umzonierung eingeleitet. Abgeschlossene Verbesserungen umfassen: Vollständige Entkernung des Erdgeschosses, komplett neue elektrische Verkabelung, professionelle Spray-Schaum-Dämmung an Decken und Wänden, Raumrekonfiguration in drei von der Stadt genehmigte Abschnitte, Umstellung von einem gemeinsamen Brunnen auf einen professionell gebohrten privaten Brunnen, komplett mit einer hochwertigen Wasserpumpe, die im Brunnengehäuse installiert ist und verlässliche und hochwertige Wasserversorgung gewährleistet, ein gemeinsames halbes Badezimmer und ein neues Mini-Split-System! Gemeindekanalisierung und sehr niedrige Steuern!

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes! © 2025 OneKey™ MLS, LLC