BRINGEN SIE IHRE KÄUFER MIT! SCHLÜSSELFERTIG! SCHLÜSSELFERTIG! SCHLÜSSELFERTIG!

Dies ist eine VOLLSTÄNDIG KOMMERSIELLE ECK-Immobilie, die derzeit als F5 - Leichte Fertigung grandfathered ist und in der Zonierung auf mehrere Einzelhandels-/Büros verkleinert werden kann, was diese zu einer HOCHRENTIERLICHEN Immobilie macht! Die zonierungstechnischen Möglichkeiten erlauben es auch, diese Immobilie in Wohnraum umzuwandeln (...also bereiten Sie Ihren Lieblingsarchitekten vor)*

STARKER STRASSENVERKEHR! INTENSIVER FUSSGÄNGERVERKEHR! SEHR AKTIVE STRASSENECKE IN CYPRESS HILLS! Nur 7 Minuten von der Jackie Robinson Parkway entfernt! Was diese Immobilie HERAUSSTECHEND macht, ist, dass sie ÜBERVIEL mehr als ein standardmäßiges Gebäude ist und GRUNDLEGEND RENOVIERT wurde... richten Sie einfach 'shop' ein, bringen Sie Beschilderung an und fangen Sie an, über Ihr Sparschwein zu lächeln. Für einen Investor können Sie der Vermieter eines ANKER-/Hauptmieters, vieler Einzelhandels-/Büros oder Wohnraums (nach Umwandlung) sein!

Für einen Endnutzer....komm schon, warum einen Cent mehr für Miete zahlen, wenn Sie Ihr Geschäft hierher verlagern können!
Oder seien Sie BEIDES!
Seien Sie ein Vermieter vor Ort und betreiben Sie Ihr Geschäft auf einer Etage und die Mieter auf einer anderen!
Lassen Sie uns nicht dabei stoppen....UND EINE OPTION FÜR EIN ZWEITES GRUNDSTÜCK FÜR 350.000 USD MEHR!

**DER NACHBARMAN VERKAUFT GARAGEN!!!!**
Dies ist eine EINMALIGE GELEGENHEIT, BEIDE GRUNDSTÜCKE BESITZEN ZU KÖNNEN! 3600/98 UND 3600/97 ODER NUR DIE ECKE GETRENNT.
** Es ist schön, in einem begrenzten Markt Optionen zu haben! **

GERADE RENOVIERT: -NEUES Dach -NEUE HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heizung/Kühlung -NEUE Fenster - (2) NEUE Küchenzeilen... perfekt für Wasserkühlergespräche und Bürogossip! - (2) NEUE Gäste-WCs. Eines auf jeder Etage. - (2) 25-Gallonen-Wassertanks. Einer für jede Etage. -NEUER Boden -NEUE Elektrik -NEUE Sanitäranlagen -NEUER Feueraufgang -NEUE Verfugung -NEUE Zementarbeiten. ALLE NEUEN WERKE AN DER BÜRGERSTEIG-ZEMENTARBEIT FERTIGGESTELLT. -NEUE Deckenleuchten -NEUE Türen -NEUE Garagentore -Feuerlöschanlagen -NEUE Rigipsplatten -NEUE Treppen

Immobilieninformationen: 7416 Cypress Hills St / 1.688.000 USD BBL: 4/3600/98 Gebäude: 5ft X 83ft Grundstück: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Baujahr 1931 / Steuern: 15.109,88 USD Grundstücksinformationen: 7413 65th Street / 350.000 USD BBL: 4/3600/97 Gebäudeklasse: Garagen / G0 Grundstück: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Baujahr 1950 / Steuern: 943,20 USD Beide Grundstücke: Grundstück: 132,17ft LANG! Alle Informationen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert.

BRING YOUR BUYERS! TURN KEY! TURN KEY! TURN KEY!

This is a FULLY COMMERCIAL CORNER Property, Currently Grandfathered in as F5- Light Manufacturing and can be Downsized in Zoning as multiple retail/offices, making this a HIGH YIELD Property! Area Zoning also allows this property to be converted to Residential (...so prep your favorite architect)*

HEAVY STREET TRAFFIC! BUSY FOOT TRAFFIC! VERY ACTIVE CYPRESS HILLS STREET CORNER!
Only 7-Minutes away from the Jackie Robinson Parkway! What makes this property STAND OUT is that it is BEYONDDD a vanilla box and was GUT RENOVATED...just set up 'shop' , signage, and start smiling at your piggy bank. For an Investor, you can be the Landlord of ONE anchor/major commercial renter, MANY Retail/Offices, or Residential (after conversion)!

For an End User....c'mon, why pay one penny more in rent when you can move your business here!
Or be BOTH!
Be an onsite Landlord and put your business on one floor and the tenant(s) on another!
Let's not stop there....AND AN OPTION TO HAVE A SECOND LOT FOR $350K MORE!

**OWNER NEXT DOOR IS SELLING GARAGES!!!!**
This is a ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY TO BE ABLE TO OWN BOTH LOTS! 3600/98 AND 3600/97 OR JUST THE CORNER SEPARATELY.
** It's nice to have options in a market that is limited! **

JUST RENOVATED: -NEW Roof -NEW HVAC/ 7 SPLITS! Hybrid- Heating/Cooling -NEW Windows -(2) NEW Kitchenettes...perfect for water-cooler talk and office gossip! -(2) NEW Half Baths. One on each floor. -(2) 25 Gallon Water Tanks. One for each floor. -NEW Flooring -NEW Electric -NEW Plumbing -NEW Fire Escape -NEW Pointing -NEW Cement Work. ALL NEW SIDEWALK CEMENT WORK DONE. -NEW Recessed Lighting -NEW Doors -NEW Garage Doors -Fire Sprinklers -NEW Sheet Rock -NEW Stairs

Property Information: 7416 Cypress Hills St / $1,688,000 BBL: 4/3600/98 Building: 5ft X 83ft Lot: 8.5ft X 112.17IRR R5b / 3,672SF / Built 1931 / Taxes: $15,109.88 Land Information: 7413 65th Street / $350,000 BBL: 4/3600/97 Building Class: Garages / G0 Lot: 20ft X 56.25ft 1,125SF / Built 1950 / Taxes: $943.20 Both Lots: Lot: 132.17ft LONG! All information deemed reliable but not guaranteed. © 2025 OneKey™ MLS, LLC