**BRINGEN SIE IHRE KÄUFER MIT!**
BAUEN SIE ERINNERUNGEN UND VERDIENEN SIE GELD!
*BILDER VOM 2. STOCK SIND ENTSTANDEN, ALS DIE IMMOBILIE LEER WAR*
RIDGEWOOD GLENDALE GRENZE/ LIBERTY PARK GEBIET.

Achtung Investoren! Gelegenheiten wie diese klopfen nicht oft an, aber wenn sie es tun, ist es Zeit, aufmerksam zu werden. Bequem gelegen in einem Mietparadies ist dieses legale Zwei-Familienhaus ein Gewinn für Endnutzer und Investoren.

Es bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock und ein großes 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss!
Aber es geht nicht nur um die Wohnräume - es geht um Lage, Lage, Lage.
Nur 14 Minuten zu Fuß zur Halsey L-Linie und
15-18 Minuten zu Fuß zur Fresh Pond M-Linie U-Bahn.
Busse: B13, B20, Q39, Q55.

Mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür - von abwechslungsreichen Restaurants bis hin zu trendigen Bars - ist jeder Komfort in Reichweite... SELBST BUSHWICK IST NUR 4 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD ENTFERNT!

Was macht diese Gelegenheit für Investoren besonders?
Lass uns über Zahlen sprechen. Mit einem ausgezeichneten Mietpotenzial und einer Nachbarschaft voller Nachfrage sind die Einnahmequellen reif für die Ernte.
Außerdem gestaltet sich der Pendelverkehr dank der zahlreichen Verkehrsoptionen, einschließlich Buslinien und U-Bahn-Linien, so einfach wie nie zuvor, was die Anwerbung von Mietern erleichtert.
Niedrige Steuern $5,677.44.
VOLL AUSGEBAUTER Keller mit Vollbad.
Und mit dem Versprechen der zukünftigen Legalisierung von Nebengebäuden, courtesy von HPD und der Stadt Yes, wächst der Wert kontinuierlich.

In einer Welt, in der Homeoffice nun eine Notwendigkeit ist, bieten diese großen Einheiten Vielseitigkeit, was sie auf dem heutigen Markt noch begehrenswerter macht. Greifen Sie also nach der Gelegenheit, einen Teil von Ridgewood zu besitzen, wo die Nachfrage nach hochwertigen Mietimmobilien weiterhin steigt.

Ernten Sie die Früchte von erstklassigen Immobilien in einem der begehrtesten Viertel von Queens. Nummer 4 in der Welt laut aktuellen Schlagzeilen!
Wichtige Details: Baujahr 1910. Gebäude: 22X42. GRUNDSTÜCK: 22,97X100,04. R3A-Zonierung. Rahmen/Putz.
Alle Informationen gelten als zuverlässig, jedoch nicht garantiert. Käufer wird erwartet, ihre eigene Sorgfaltspflicht zu erfüllen.

**BRING YOUR BUYERS!**
BUILD MEMORIES AND MAKE MONEY!
*2ND FLOOR PICS ARE WHEN THE PROPERTY WAS VACANT*
RIDGEWOOD GLENDALE BORDER/ LIBERTY PARK AREA.

Attention Investors! Opportunities like this don't come knocking often, but when they do, it's time to take notice. Conveniently situated in a renters' haven, this legal Two-Family home, is a win for End-Users and Investors.

Boasting a Spacious 3-bedroom Apartment on the 2nd Floor and a Large 2-Bedroom on the First floor!
But it's not just about the living spaces - it's about Location, Location, Location.
Just a 14 minute walk to the Halsey L-Line and
15-18 minute stroll from the Fresh Pond M-Line Subway.
Buses: B13, B20, Q39, Q55.

With an abundance of amenities right on their doorstep - from eclectic eateries to trendy bars - every convenience is within reach...EVEN BUSHWICK IS ONLY A 4 MINUTE BIKE RIDE AWAY!

What sets this Opportunity apart for investors?
Let's talk numbers. With an excellent rent roll potential and a neighborhood teeming with demand, the revenue streams are ripe for the picking.
Plus, with commuting made seamless thanks to multiple transportation options, including bus routes and subway lines, attracting tenants has never been easier.
Low taxes $5,677.44.
FULL FINISHED Basement with Full Bath.
And with the promise of future legalization for accessory dwellings, courtesy of HPD and the City of Yes, the value only continues to grow.

In a world where home office space is now a necessity, these large units offer versatility, making them all the more desirable in today's market. So, seize the opportunity to own a slice of Ridgewood, where the demand for quality rental properties continues to soar.

Reap the rewards of prime real estate in one of Queens' most sought-after neighborhoods. Number 4 in the world according to recent headlines!
Important Details: Built in 1910. Building: 22X42. LOT: 22.97X100.04. R3A Zoning. Frame/Stucco.
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