Ein Büro plus 2 Wohneinheiten bietet die perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Gelegen auf einem 40'x100' großen Grundstück mit einer Gebäudegröße von 26,5'x52' und zoniert R5B, eignet es sich ideal für Investoren, Geschäftsinhaber oder Familien, die Vielseitigkeit suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Büroraum, perfekt für eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder andere berufliche Nutzung. Die zweite Etage bietet zwei gut gestaltete Wohneinheiten, jede mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche, die hervorragendes Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Zu den Außenanlagen gehören eine 3-Fahrzeug-Einfahrt und ein großzügiger Garten, ideal zum Entspannen, Unterhalten oder Gärtnern. Die Lage ist günstig in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Parks und Schulen, und die Immobilie bietet einen einfachen Zugang zu den Buslinien Q28 und Q76 sowie zur Auburndale LIRR-Station. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu besitzen, die Geschäft und Wohnen kombiniert. Die Mietübersicht: Erdgeschoss $6500/Monat, zweite Etage $4000/Monat.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC