***** LAGE, LAGE, LAGE!!! *****
- Gewerbeimmobilie im Herzen von Elmhurst, Queens Blvd, nur wenige Minuten von der U-Bahnstation Grand Ave entfernt.
Das Gebäude wurde zuvor als Restaurant und Club betrieben und als Seniorenheim genutzt.
- Die Zonierung erlaubt mehrere Arten von Geschäften und ist nur wenige Minuten von den Bussen Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 und der Bahnstation E, F, M, R entfernt.
- Grundstücksgröße 31 ft an Queens Blvd x 40 ft an der 51. Ave x 102 ft tief IRR. mit R6 Overlay C2-3 Zonierung.
- Tolle Entwicklungsmöglichkeit, Preis um zu verkaufen, besser schnell sein!
- Benachbartes Grundstück Grundstücksgröße: 2812 sqft. Und sie haben mehrere Hebel betätigt, um 13.424 sf zu erreichen. Basierend auf einer 100 Fuß breiten Straße = bis zu 3 FAR,
Gemeinschaftseinrichtung = bis zu 1 FAR, Gewerbe = bis zu 1 FAR.
- Dieses Grundstück hat die gleiche Zonierung wie das benachbarte Grundstück. Daher sollte die 82-19 Queens Blvd ermöglichen, die Wohn- und Gewerbefläche auf maximal 4,85 FAR dieses Zonenlots zu erhöhen. Wenn das Zonenlot 2865 sqft beträgt, sollten wir in der Lage sein, 13.895 sf zu bauen.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC