Wir präsentieren 621 Washington Avenue, eine voll freifinanzierte Mischimmobilie aus der Mitte des zwanzigsten Jahrhunderts im lebhaften Viertel Prospect Heights, zwischen Dean- und Bergen Street gelegen. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über drei Einheiten: einen gewerblichen Raum im Erdgeschoss und zwei durchgehende Wohneinheiten oberhalb. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 20 ft x 79,67 ft mit Abmessungen von 20 ft x 45 ft und bietet 1.831 sq ft ungenutztes FAR sowie R6A, C2-4 Zonierung, was es zu einer erstklassigen Wertsteigerungsmöglichkeit in einem nicht denkmalgeschützten Viertel macht. 621 Washington Avenue bietet erhebliches ungenutztes Potenzial und wird leer übergeben. Ideal für einen Investor oder Eigenutzer mit 1031-Austauschbedarf. Nur ein kurzer Fußweg vom Prospect Park entfernt sowie von Verkehrsanbindungen wie der C-Bahn an Clinton & Washington Avs, der S-Bahn an Park Place oder den 2- und 3-Bahnen an Grand Army Plaza. Zu den lokalen Favoriten gehören das Brooklyn Museum, die Bibliothek und der Botanische Garten, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo und alles andere, was das fabelhafte Prospect Heights und die benachbarten Gebiete zu bieten haben.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.