Callicoon, New York - 5 Hektar Gewerbeimmobilie mit 1400 Fuß Uferlinie am Callicoon Creek. Befindet sich an der NYS RT 17B und neben der NYS Rt 97, ist dies ein hochfrequentierter, gut sichtbarer Standort. Der Zugang für Lkw und Fahrzeugverkehr ist eben und bietet einfachen Zugang zum Be- und Entladen sowie zum Geschäftsbetrieb.
Derzeit wird die Immobilie als Kraftfahrzeugreparaturwerkstatt genutzt und besteht aus 4 Gebäuden sowie einem großen Parkplatz. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von ca. 20.000 SF und besteht aus 3 Öfen, 3-phasigem Strom und 5 Hebebühnen. 16 Fuß hohe Decken, viele große Rolltore, 2 große Garagenservicebereiche, eine Karosseriewerkstatt mit Lackierkabine, ein Eingangsbereich mit Empfang, sowie viele Büros im 1. und 2. Stock. Gebäude 2 ist die Reifenspeicherhalle (108x45), Gebäude 3 ist die Fahrzeuglagergarage (45x102), Gebäude 4 hat die Maße 24x45 und wird für die Lagerung genutzt. Großartige, ebene Lage, 1400 Fuß an der NYS Route 17B und an der Kreuzung zur NYS Route 97 - ein hochfrequentierter Standort. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, von Automobil- und Industrieanwendungen bis hin zu Einzelhandelsverkäufen. Dies ist das Tor zu Pennsylvania und dem lebhaften Hamlet von Callicoon am Delaware River.

Callicoon, New York - 5 acre commercial property with 1400 feet of stream front on the Callicoon Creek. Located on NYS RT 17B and next to NYS Rt 97, this is a high traffic/highly visible location. The access for trucks and vehicular traffic is level and provides easy access for loading, unloading and doing business.
Currently used as an automotive repair facility, it consists of 4 buildings, large parking area. Main building is 20,000+/- SF consisting of 3 furnaces, 3 phase electric, 5 lifts. 16' high ceilings-many large overhead doors, 2 large garage service areas, body shop with spray booth, lobby entrance, plus many office rooms on 1st & 2nd floor. Building 2 is the tire storage shed (108x45), Building 3 is the vehicle storage garage (45x102), Building 4 is 24x45 and is used for storage. Great level location, 1400 ft on NYS Route 17B and at the intersection of NYS Route 97 - a high traffic location. Let your imagination be your guide, from automotive and industrial to retail sales. This is the gateway to Pennsylvania and the bustling Hamlet of Callicoon on the Delaware River. © 2025 OneKey™ MLS, LLC