Investitionsmöglichkeit im East Village: 274 East 10th Street Zum Verkauf für 6.200.000 $
Im Herzen des East Village gelegen, ist die 274 East 10th Street eine erstklassige 5-stöckige, 6.000 qm große Mehrfamilienimmobilie mit 12 Mietwohnungen (7 Einzimmerwohnungen, 2 Zweizimmerwohnungen, 1 Studio, 1 Mini-Büro) und einem großen Hinterhof. Mit 9 Einheiten im freien Markt könnten konservative Renovierungen die Mieteinnahmen um 21 % steigern.

Wichtige Standortmerkmale:
Nähe: Strategisch zwischen der Avenue A und der First Avenue gelegen, nur einen halben Block vom Tompkins Square Park und Alphabet City entfernt.
Starke Marktgrundlagen:
Leerstandsquote: 1,6 % im Vergleich zum Metrodurchschnitt von 2,8 %, was auf eine hohe Nachfrage hinweist.
Jährliches Mietwachstum: 4 % im Vergleich zu 1,2 % im Metro, getrieben von hoher Nachfrage und begrenztem Neubau.
Versorgungsengpässe: In den letzten 5 Jahren wurden nur 70 Einheiten hinzugefügt, 160 Einheiten sind derzeit im Bau.
Überblick über den Mietmarkt:
Durchschnittliche Miete: 4.730 $/Monat im Vergleich zum Metrodurchschnitt von 3.220 $/Monat.
Miete nach Schlafzimmer:
Studios: 3.000 $
1-Zimmerwohnungen: 3.500 $
2-Zimmerwohnungen: 4.600 $
3-Zimmerwohnungen: 6.500 $
Fazit:
Mit seiner knappen Versorgung, steigenden Mieten und erstklassigen Lage bleibt das East Village ein erstklassiges Investitionsgebiet. Hohe Mietnachfrage und begrenztes Angebot sichern ein kontinuierliches Mietwachstum, während die lebhaften Annehmlichkeiten der Nachbarschaft höhere Preise für Mieter rechtfertigen.

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC