Skyline-Aussichten und private Dachterrasse: 2-Zimmer-Wohnung mit 190 m² DEEDED privater Dach-Cabana

Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohngebäude mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige gewölbte Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft eine wirklich einzigartige städtische Oase, in der Sie mit Absicht leben können. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben und gleichzeitig elegantes Design und modernen Komfort zu genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnräume, die von einer Einzimmerwohnung bis zu Dreizimmerwohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung bietet übergroße Innenräume, Fenster von über 3 Metern Höhe und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4A ist eine geräumige, übergroße 2-Zimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung mit viel Stauraum. Dieses erstaunliche Zuhause verfügt auch über eine 190 m² große private Dach-Cabana! Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern und atemberaubenden nordwestlichen Ausblicken auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist diese Wohnung lichtdurchflutet. Der große Grundriss umfasst eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Das Hauptbadezimmer besticht durch ein raffiniertes Design mit fünf Einrichtungsgegenständen, gekrönt von einer freistehenden, gerippten Badewanne von Randolph Morris für ultimative Entspannung.

Jede Wohnung in 28 Herbert ist durchdacht gestaltet mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO und die hochwertigen Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude auf eine eigene Ebene. Die maßgeschneiderten Küchen sind mit Mario Arredo marmorierten Creme-Quarzarbeitsplatten und maßgeschneiderten Canaletto-Walnussschränken ausgestattet. Geräte der obersten Klasse umfassen Miele, Bosch, Wolf, Elica-Wechsel-Induktionskochfelder und Subzero-Weinkühlschränke in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen von Marazzi Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geripptem Holz, tiefen Badewannen und übergroßen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 19 cm breite Skema-Eichenböden, zentrale Heizungs- und Kühlanlagen sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die eine perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses

• Dicke, durchgehende Außenisolierung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung und reduziert Energiekosten.
• Hochleistungs-Trippelverglasung: Bietet ganzjährige Temperaturkontrolle und Schallschutz.
• Luftdichte Bauweise: Verhindert Luftlecks, sorgt für stabile Innenräume und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmebrückenfreies Design: Eliminierung von Wärmeverlust oder -gewinn durch Wände, steigert die Effizienz und senkt den CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltrationssysteme: Bietet sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Verunreinigungen, was einen frischeren Lebensraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden schafft.

Die Bewohner genießen eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Post- und Paketraum. Das hochmoderne Fitnesscenter wird durch Außenflächen ergänzt, während der Außenkinderspielplatz eine sichere, spaßige Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet weitreichende Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dach-Cabanas sind zu verkaufen.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, befindet sich 28 Herbert im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosem Transport ist das Beste der Nachbarschaft vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen entnehmen Sie dem Verkaufsprospekt, der vom Sponsor zur Verfügung gestellt wird. Aktenzeichen CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.