Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Wohnungshaus mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige, geschwungene Fassade auszeichnet. Dieses bemerkenswerte Gebäude vereint mühelos Nachhaltigkeit, Komfort und Stil und schafft ein wirklich einzigartiges urbanes Refugium, in dem Sie mit einem Sinn für Zweckmäßigkeit leben können. Als erstes nach dem Passivhaus-Standard zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Gebäude in Williamsburg definiert 28 Herbert nachhaltiges Wohnen neu und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, verantwortungsbewusst zu leben und gleichzeitig elegantes Design und modernen Komfort zu genießen.

Die Kollektion umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Wohnungen, die von einem Studio bis hin zu dreizimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Innenräume, bodentiefe Fenster mit einer Höhe von über 3 Metern und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 2D ist ein geräumiges 1-Schlafzimmer-Apartment mit reichlich Stauraum. Mit hohen Decken von 3 Metern und nordostseitigen Ausblicken auf die malerische, von Bäumen gesäumte Humboldt Street ist diese Wohnung von natürlichem Licht durchflutet.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht gestaltet mit hochwertigen italienischen Innenausstattungen. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO sowie die Premium-Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude hervor. Die maßgeschneiderten Küchen verfügen über marmorierte cremefarbene Quarz-Arbeitsplatten von Mario Arredo und maßgefertigte Canaletto-Nussbaum-Schränke. Hochwertige Küchengeräte von Miele, Bosch, Wolf, Elica Wechsel-Induktionskochfeld und Subzero Weinschränke in ausgewählten Einheiten runden das Angebot ab. Die Badezimmer sind mit übergroßen Fliesen aus Marazzi Porzellan, LAGO-Waschtischen aus geriffeltem Holz, tiefen Badewannen und großzügigen Duschen mit Sitzgelegenheiten und Nischen ausgestattet. Weitere Merkmale sind 7,5” Skema Ingenieurparkett, zentrale Heizungs- und Klimaanlagen sowie Miele Waschmaschinen und Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Der Vorteil des Passivhauses

• Dicke, kontinuierliche Außendämmung: Senkt den Bedarf an Heizung und Kühlung und reduziert die Energiekosten.
• Hochleistungs-Dreifachverglaste Fenster: Bietet ganzjährige Temperaturregelung und Schallschutz.
• Luftdicht gebaut: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenraumumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.
• Wärmewridnungsfreies Design: Eliminierte Wärmeverluste oder -gewinne durch Wände und steigert die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.
• Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen und schaffen einen frischeren Wohnraum für ein besseres allgemeines Wohlbefinden.

Die Bewohner genießen eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechanlagensystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Deckenhöhe sowie einen Raum für Post und Pakete. Das hochmoderne Fitness-Center wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine spaßige, sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet weite Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dach-Cabanas sind zum Verkauf erhältlich.

Nur wenige Schritte von den Parks McCarren, McGolrick und Cooper entfernt, bringt Sie 28 Herbert direkt ins Herz der dynamischen Atmosphäre von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutiquen und nahtlosem Transport befindet sich das Beste des Viertels vor Ihrer Tür.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotsplan enthalten, der von dem Sponsor verfügbar ist. Aktenzeichen CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.