Skyline-Blick & Private Rooftop-Oase: 2-Zimmer-Wohnung mit DEEDED 190 SF PRIVATER DACHCABANA

Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 28 Herbert ein Boutique-Gebäude mit sechs Etagen und Aufzug, das sich durch seine auffällige, geschwungene Fassade auszeichnet und Nachhaltigkeit, Komfort und Stil vereint, um ein wirklich einzigartiges urbanes Heiligtum zu schaffen, in dem man mit Absicht leben kann. Als erstes Passivhaus-zertifiziertes, kohlenstoffneutrales Wohnhaus in Williamsburg definiert 28 Herbert modernes urbanes Wohnen neu. Es vereint zukunftsorientierte Nachhaltigkeit nahtlos mit zeitlosem Stil und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, mit Absicht zu leben und gleichzeitig den besten modernen Komfort zu genießen.

Die Sammlung umfasst sechzehn durchdacht gestaltete Residenzen, die von einem Studio bis hin zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, sowie zwei exklusive Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Innenräume, über 10 Fuß hohe Fenster vom Boden bis zur Decke und private Außenbereiche in ausgewählten Einheiten.

Die Wohnung 4A ist ein großzügiges, übergroßes 2-Zimmer, 2-Badezimmer-Haus mit viel Stauraum. Dieses erstaunliche Zuhause verfügt außerdem über eine geschützte 190 SF private Dachcabana! Mit hohen Decken von 10 Fuß und atemberaubenden Ausblicken auf die Skylines von Brooklyn und Manhattan ist dieses Zuhause lichtdurchflutet. Der große Grundriss bietet eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer und einen separaten Essbereich. Das Hauptbadezimmer präsentiert ein raffiniertes Design mit fünf Armaturen, das durch eine freistehende, gerillte Badewanne von Randolph Morris für ultimative Entspannung hervorgehoben wird.

Jedes Zuhause in 28 Herbert ist durchdacht mit hochwertigen italienischen Innenräumen gestaltet. Die maßgefertigten Küchen und Badezimmer von LAGO und die Premium-Armaturen von Gessi heben dieses Gebäude in eine eigene Klasse. Maßgeschneiderte Küchen verfügen über Marmor-Arredo-Quarz-Arbeitsplatten in Creme-Optik und maßgefertigte Canaletto-Walnussschränke. Topmoderne Küchengeräte umfassen Miele, Bosch, Wolf, Elica-Induktionskochfeld und Subzero-Weinfries in ausgewählten Einheiten. Die Badezimmer sind mit übergroßen Marazzi-Porzellanfliesen, LAGO-Waschtischen aus gerilltem Holz, tiefen Wannen und übergroßen Duschen mit Sitzmöglichkeiten und Nischen ausgestattet. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören 7,5-Zoll Skema-Eichenholzfußböden, zentrale Heiz- und Kühlsysteme sowie Miele-Waschmaschinen und -Trockner, die die perfekte Kombination aus Schönheit und Praktikabilität bieten.

Die Vorteile des Passivhauses

Dicke, durchgehende Außenisolierung: Reduziert den Bedarf an Heizung und Kühlung und senkt die Energiekosten.

Hochleistungs-Dreifachverglasung: Bietet das ganze Jahr über Temperaturkontrolle und Schallschutz.

Luftdichte Konstruktion: Verhindert Luftleckagen, sorgt für stabile Innenumgebungen und minimiert den Energieverbrauch.

Thermisch Brückenfreies Design: Beseitigt Wärmeverlust oder -gewinne durch Wände, erhöht die Effizienz und senkt Ihren CO2-Fußabdruck.

Fortschrittliche Luftfiltersysteme: Sorgen für sauberere Innenluft, frei von Allergenen und Schadstoffen, und schaffen einen frischeren Lebensraum für ein besseres Allgemeinbefinden.

Die Bewohner genießen eine Vielzahl von bequemen Annehmlichkeiten, darunter einen virtuellen Türsteher und ein intelligentes Gegensprechsystem, eine möblierte Lobby mit doppelter Höhe sowie einen Post- und Paketraum. Das moderne Fitnesscenter wird durch Außenbereiche ergänzt, während der Spielplatz im Freien eine unterhaltsame und sichere Umgebung bietet. Die möblierte Dachterrasse bietet atemberaubende Ausblicke auf Manhattan und Brooklyn. Parkplätze sowie Dachcabana sind zum Verkauf erhältlich.

In unmittelbarer Nähe zu den Parks McCarren, McGolrick und Cooper gelegen, positioniert 28 Herbert Sie im Herzen der lebendigen Energie von Williamsburg. Von erstklassigen Restaurants und Bars bis hin zu Boutique-Shopping und nahtlosem Transport ist das Beste der Nachbarschaft vor Ihrer Tür.

Dies ist eine coexklusive Zusammenarbeit zwischen SERHANT und Compass.

Die vollständigen Bedingungen sind im Angebotplan zu finden, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.